WINDISCH IMMOBILIEN - Helle Büroräume mitten in Pasing
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Daten
https://www.timum.de//5341@@onofficeEstate/embedded_map

WINDISCH IMMOBILIEN - Helle Büroräume mitten in Pasing

Büro/Praxen in 81241 München

Baujahr1935
Gesamtfläche92,00 m²

Zur Miete angeboten wird eine Büroeinheit mit vier lichtdurchfluteten Räumen von 14 m² bis 18 m², einer separaten Küche (unmöbliert) und zwei separaten WC's im zweiten Obergeschoss eines viergeschossigen Hauses mitten in Pasing. Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Der einheitliche Bodenbelag, ein solides Fischgrätparkett, sorgt für ein stimmiges Gesamtbild und verleiht den Räumen eine gute Atmosphäre. Im Haus befinden sich u. a. eine Zahnarztpraxis und eine Praxis für Frauenheilkunde.

Ein Parkplatz steht nicht zur Verfügung.

Für die Abrechnung mit dem Energieversorger für Gas ist der Mieter selbst verantwortlich.

Unser Fazit: Gute Standortfaktoren für eine Nutzung als Büro, medizinische Praxis oder Kanzlei sowie für Architekten und Finanzberater.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2720
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
3
Bürofläche ca.
92,00 m²
Gesamtfläche ca.
92,00 m²
Baujahr
1935
Verfügbar ab
frei ab sofort

Energieausweis

Baujahr
1985
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22. Oktober 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
189.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
120.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
189.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

TOPLAGE in MÜNCHEN-PASING
Die Anbindung an den öffentlichen Personen Nahverkehr ist ideal.
- 300 m bis zum Pasinger Bahnhof, Fernverkehrsbahnhof und Verkehrsdrehscheibe im öffentlichen Nahverkehr im Münchner Westen
- 500 m bis zu den Pasing Arcaden mit Geschäften und Gastronomie
Eine gute Passantenfrequenz ist durch den Bahnhof, verschiedene Banken und die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs gewährleistet.

Einzugsbereich:
Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem dicht bebauten Stadtteil. Im benachbarten Stadtteil Freiham wird in den nächsten Jahren eine komplette Siedlung neu errichtet.

Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung / Energieausweis

- 4 Büroräume
- Küche (unmöbliert)
- 2 getrennte WC's
- Fischgrät-Parkettboden in allen Büroräumen und im Flur
- Einbauschrank im Flur
- Lüftung: Fensterlüftung
- Gas-Etagenheizung
- Aufzug: nicht vorhanden