Ideal für kleine Firmen! Büro mit Duschbad und ausreichend Parkplätzen
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.025 €
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Ideal für kleine Firmen! Büro mit Duschbad und ausreichend Parkplätzen

Büro/Praxen in 82140 Olching

Baujahr1981
Gesamtfläche89,00 m²

Sie suchen eine kleine Gewerbeeinheit und wollen raus aus dem Homeoffice?
Hier im Rückgebäude - weit weg von der Straße - haben Sie Ruhe und können sich voll auf Ihr Geschäft konzentrieren.
Die Räume sind einladend hell und bieten für kleine Unternehmen mit und ohne Parteiverkehr genügend Entfaltungsmöglichkeiten.

Eine Ladesäule für E-Autos befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Miete und Nebenkosten sind Umsatzsteuerpflichtig.
Die angegebenen Kosten für Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektdaten

Objekt ID
2863
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
89,00 m²
Gesamtfläche ca.
89,00 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.025 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.335 €
Kaution
4.005 €

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
29. November 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
77.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
4.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
77.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Claudia Martini
1151575

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Lage & Ausstattung

Lage

Olching zählt derzeit ca. 27.000 Einwohner und besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Standortfaktoren:
- Gewerbesteuer Hebesatz: 350
- Qualifizierte Mitarbeitergewinnung aus der Metropolregion München.
- Optimale Verkehrsanbindung über die A8 und die A 99 an das überörtliche Straßennetz und Erreichbarkeit des Flughafens München in ca. 35 Minuten.
- S-Bahn-Verbindung S 3 über die zwei S-Bahnhöfe Olching und Esting und die S 4 über den S-Bahnhof Eichenau.
- Anbindung an die S-Bahnen S3 und S 4 mit den ÖPNV-Buslinien, die im 20-Minuten-Takt verkehren.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Über die B 471 erreichen Sie schnell die A8 und den Autobahnring A 99.
Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, bringt Sie die S-Bahn (Linie S3) in gut 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Die S-Bahnstation Olching liegt 1,7 km von Ihrer neuen Adresse entfernt. Der Flughafen München "Franz Josef Strauß" ist über die Autobahn in ca. 40 Minuten erreichbar.

Ökonomische Daten der Region:
Der Landkreis Fürstenfeldbruck hat eine Bevölkerungsdichte von 499 Einwohner/km² auf einer Gesamtfläche von 434,8 km². In der Region gibt es 86.090 Beschäftigte die sich wie folgt auf die Wirtschaftsabschnitte aufteilt: 5.502 Industrie, 9.341 Handel, 1.596 Logistik und 28.374 Sonstige. (Stand 2019)

Ausstattung / Energieausweis

- 3 unterschiedlich große Büroräume
- modernes Bad mit Dusche und WC
- Teeküche unmöbliert
- Vinyl Designboden
- oberirdische Stellplätze zur Anmietung