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WINDISCH IMMOBILIEN – Moderne Büroimmobilie in S-Bahnnähe | 3274
Büro/Praxen | 82178 Puchheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Gewerbegebiet Puchheim Nord bietet Windisch Immobilien zur Miete eine moderne dreigeschossige Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 860 m². Das Bürogebäude wurde im Jahr 1987 erbaut. Das Haus mit Großraum- und Einzelbüros von 25 m² bis 50 m”, Konferenzräumen, zwei Aufenthaltsräumen mit integrierten Teeküchen und einem repräsentativen Empfangsbereich ist nicht unterkellert.
Das Dachgeschoß ist für die Wohnraumnutzung ausgebaut, ideal für ein Hausmeisterpaar. Auf der Rückseite des winkelförmigen Gebäudes bietet ein uneinsehbarer Innenhof mit Bänken attraktive Pausenbereiche unter freiem Himmel.
Ausstattung
Massivbauweise
+ Isolierglasfenster in Kunststoff
+ variable Büroaufteilung in Einzel- und Großraumbüros
+ Klimatisierung im Dachgeschoss
+ Fenstermarkisen außen auf der Südseite
+ Teeküchen auf 2 Etagen vorhanden
+ Moderne WC Anlage auf jeder Etage
+ 21 KFZ-Stellplätze
+ Innenhof nicht einsehbar
+ Eingebaute Küche auf jeder Etage
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Energieausweis
110,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Puchheim zählt derzeit ca. 22.000 Einwohner und besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Standortfaktoren:
– Gewerbesteuer Hebesatz: 350
– Qualifizierte Mitarbeitergewinnung aus der Metropolregion München.
– Optimale Verkehrsanbindung über die A8 und die A 99 an das überörtliche Straßennetz und Erreichbarkeit des Flughafens München in ca. 35 Minuten.
– S-Bahn-Verbindung S 4 Puchheim
– S-Bahn Station in 5 Minuten fußläufig erreichbar
