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WINDISCH IMMOBILIEN – Großzügige Gewerbeflächen zur flexiblen Nutzung zentral in Gröbenzell! | 2732
Büro/Praxen | 82194 Gröbenzell
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Angeboten wird die Fläche des gesamten ersten Obergeschosses und eine Teilfläche des Erdgeschosses einer zweigeschossigen, teilunterkellerten Gewerbeimmmobilie auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück.
Verfügbarkeit des Objekts: ab Juli 2025 nach Vereinbarung
Im Obergeschoss befinden sich abgeschlossene Büros, eine Teeküche, Sanitäranlagen sowie eine große Freifläche, die für Montage- und Lagerzwecke geeignet ist.
Der Raum wird geteilt durch den Lastenaufzug.
Ausstattung
470 m² Produktions- und Bürofläche im 1. OG
– Anlieferzone: ebenerdig
– 2 Sektionaltore
– Materialaufzug 800 kg Tragkraft
– Sicherheitskonzept: Zugangskontrolle
– Sanitäreinrichtung im 1. OG
In den Kellerräumen befinden sich:
Aufzugstechnik
Heizung
Lüftung
Elektrik, Wasser,
Lagerräume
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Energieausweis
110.00 kWh/(m²·a)
110.00 kWh/(m²·a)
157.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
1. OG: 470 m² à 12€ = 5.640 €
Nebenkosten/Monat: 1.600,00 €
Summe: 11.240,00€
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Lage
Mitten in Gröbenzell, an der Olchinger Straße befindet sich die Immobilie.
Zufahrtsmöglichkeiten von West und Ost: d.h. sowohl von einer kleinen Seitenstraße als auch von einer größeren Ortsstraße aus (Ährenfeldstraße und Freyastraße)
Entfernungen
zur Autobahn: ca. 5 km /8 Autominuten zur A 99, A 8 und A96
Zentrum München: ca. 20 km
München Hauptbahnhof: ca. 24 km
Flughafen München: ca. 45 km
Die S-Bahn Station Gröbenzell S3 sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Gewerbesteuer Hebesatz: 330%
