WINDISCH IMMOBILIEN - Büro in einer Bürogemeinschaft zu vermieten - frei ab 01.2023!
Nettokaltmiete zzgl. NK 375 €
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Exposé
Lage
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Fotos
Grundriss
Daten
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WINDISCH IMMOBILIEN - Büro in einer Bürogemeinschaft zu vermieten - frei ab 01.2023!

Büro/Praxen in 82194 Gröbenzell

Baujahr1990
Gesamtfläche38,00 m²

Im Gewerbegebiet in Gröbenzell bietet Windisch Immobilien zur Miete einen Büroraum im 2. Obergeschoss in einem 1990 erbauten Bürogebäude an.

Das 38 m² große Büro befindet sich auf einem Flur mit weiteren 5 Büros, einer Teeküche und jeweils einer Damen- und Herren-Toilette.

Das Büro hat eine große Fensterfront und verfügt über einen geräumigen Einbauschrank sowie ein Aktenregal.
Der gesamte Raum ist mit einem neutralen, grauen Teppichboden ausgestattet.
Weiterhin besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz anzumieten.

Starten Sie Ihr Business im Jahr 2023 mit einer neuen Büroadresse!

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaltmiete, Kaution und Nebenkosten versteht sich netto zuzüglich Mwst.

Kaltmiete: 375,- € / Monat
Stellplatz: 50 ,- € pro Monat - kann bei Bedarf dazugemietet werden
Nebenkosten: 92,- € / Monat

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Objektdaten

Objekt ID
2824
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
38,00 m²
Gesamtfläche ca.
38,00 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
01.01.2023
Mieterprovision
750 € zzgl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
375 €
Nebenkosten
92 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
467 €
Kaution
1.125 €

Energieausweis

Baujahr
2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15. Juni 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
82.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
43.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
82.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Niklas Windisch
Immobilienmakler IHK
Vermietung & Verkauf
1126815

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Gröbenzell bietet zahlreiche Faktoren, die diese zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort machen. Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Durch die Nähe zur Autobahn und die zentral gelegene, direkte Anbindung an das S-Bahnnetz ist eine schnelle Verbindung zum Zentrum München oder an den Münchener Flughafen sowie anderen Zielen gewährleistet.
Daneben zeichnet sich Gröbenzell durch eine hohe Kaufkraft der ansässigen Bevölkerung (derzeit ca. 19.000 Einwohner) und der gesamten Region aus, die zu einem hohen Kundenpotential für die Unternehmen führt.

2013 wurde Gröbenzell der Titel "Fairtrade Gemeinde" verliehen und mehrmals erfolgreich bestätigt.

STANDORTFAKTOREN:
- Gewerbesteuer Hebesatz: 330 %
- Qualifizierte Mitarbeitergewinnung aus der Metropolregion München.
- Optimale Verkehrsanbindung über die A8 und die A 99 an das überörtliche Straßennetz und Erreichbarkeit des Flughafens München in ca. 35 Minuten.
- S-Bahn-Verbindung


Ökonomische Daten der Region:
Der Landkreis Fürstenfeldbruck hat eine Bevölkerungsdichte von 499 Einwohner/km² auf einer Gesamtfläche von 434,8 km². In der Region gibt es 86.090 Beschäftigte die sich wie folgt auf die Wirtschaftsabschnitte aufteilt: 5.502 Industrie, 9.341 Handel, 1.596 Logistik und 28.374 Sonstige. (Stand 2019)

Ausstattung / Energieausweis

- 38 m² großer Büroraum
- Große Fensterfront mit Isolierglasfenster
- Steckdosenleisten entlang des Fensterbretts
- Außenjalousien
- geräumiger Einbauschrank und Aktenregal
- Neutraler grauer Teppichboden
- Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz anzumieten

GEMEINSCHAFTSNUTZUNG:
- Je ein großer und ein kleiner Besprechnungsraum (tageweise Anmietung möglich)
- 1 Damen und 1 Herren WC
- Teeküche