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interne Kennung der Immobilie: 2925

WINDISCH IMMOBILIEN – Büro-, oder Praxisräume in prominenter Lage direkt neben dem Rathaus in FFB! | 2925

Büro/Praxen | 82256 Fürstenfeldbruck

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2.990,00 €
Nettokaltmiete
1953
Baujahr
8
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2925
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
BüroEtagenwohnung
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
8
Stockwerk
1.
Bürofläche ca.
249 m²
Gesamtfläche ca.
249 m²
Verfügbar ab
Frei ab sofort

Kosten

Netto Kaltmiete
2.990,00 €
Nebenkosten
480,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
3.470,00 €
Gesamtmiete
3.470,00 €
Kaution
8.970,00 €
Mieterprovision
3558,10 € inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen im Herzen von Fürstenfeldbruck Gewerberäume mit einer Gesamtfläche von ca. 249m² an, die ab sofort zur Verfügung stehen.

Das Bürogebäude befindet sich direkt neben dem Rathaus in Fürstenfeldbruck und wurde im Jahr 1953 erbaut.
Das Raumangebot umfasst 8 Büroräume in unterschiedlicher Größe von 13m² bis 40 m², eine Küche sowie Mitarbeitertoiletten.
Räumliche Veränderungen können nach Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden.
Je nach Länge der Mietdauer können gerne Äußerungen und Wünsche zu Renovierungsmaßnahmen mit dem Vermieter besprochen und umgesetzt werden.

Der Gewerbesteuer Hebesatz liegt in Fürstenfeldbruck bei 380%.

Unser Fazit:
Das Objekt ist ideal geeignet für einen Mieter der einen solitären Standort und ein repräsentatives Gebäude zu schätzen weiß.

Ausstattung

– 7 lichtdurchflutete, abgetrennte Büroräume
– ein großer Konferenzraum
– große Kaffeeküche
– Räumliche Veränderung nach Absprache möglich
u.v.m.

Ihr Ansprechpartner

Martin Windisch, Inhaber Windisch Immobilien
Martin Windisch
Geschäftsinhaber
Immobilienmakler

Energieausweis

Baujahr
2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16. August 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
77.60 kWh/(m²·a)
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
77.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/

PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

ÜBER FÜRSTENFELDBRUCK
Der oberbayrische Landkreis Fürstenfeldruck verzeichnet ca. 37.000 Einwohner. Fürstenfeldbruck liegt ca. 20 km westlich von München bzw. 40 km südöstlich von Augsburg sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

INFRASTRUKTUR
Fürstenfeldbruck bietet sowohl im Stadtzentrum als auch im Gewerbegebiet in Buchenau alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.

FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Fürstenfeldbruck durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist der Amperweg von Fürstenfeldbruck bis zum Ammersee. Hier kommen Spaziergänger von Jung bis Alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Fürstenfeldbruck einen idealen Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Auch der Fürstenfeldbrucker Sportverein bietet Ihnen mit zahlreichen Abteilungen eine große Vielfalt an, hier ist für jeden etwas dabei!

VERKEHRSANBINDUNGEN
Fürstenfeldbruck liegt unmittelbar an der B2 / B471, von der Sie bequem das Autobahnkreuz A96/A99 sowie die A8 erreichen, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München.
Fürstenfeldbruck ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S4 von Geltendorf über München nach Ebersberg. Außerdem haben Sie Busverbindungen durch ganz Fürstenfeldbruck nach Eichenau, Mammendorf und viele weitere Nachbarorte.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Fürstenfeldbruck ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf den vier Grundschulen sowie den zwei Gymnasien und der FOS/BOS werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.

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