WINDISCH IMMOBILIEN - großzügige Büroflächen mit ländlichem Flair!
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Daten
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WINDISCH IMMOBILIEN - großzügige Büroflächen mit ländlichem Flair!

Büro/Praxen in 85250 Altomünster

Baujahr2010
Gesamtfläche145,00 m²

Das Objekt besticht durch seinen ganz besonderen Baustil in Form eines Lofts auf 145 m².
Der großzügig geschnittene Büroraum lädt zum kreativen Arbeiten in ruhiger Lage ein. Auf dem angrenzenden Balkon auf der Südseite genießt man eine Pause, direkt mit Blick ins Grüne.

Ein Highlight ist die offene, moderne Küche. Auch ein Kamin sorgt an kälteren Tage für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Des Weiteren stehen noch zwei Nebenräume und ein Badezimmer mit WC und Dusche zur Verfügung.
Lagerflächen auf dem Gelände können nach Absprache mit genutzt werden.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2610
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
1
Bürofläche ca.
145,00 m²
Gesamtfläche ca.
145,00 m²
Baujahr
2010

Energieausweis

Baujahr
2010
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. Dezember 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
122.50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
122.50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
122.50 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, ländlichen Idylle und die nächste Ortschaft Altomünster erreicht man in nur zwei Autominuten und bietet vielzählige Versorgungsmöglichkeiten (Supermärkte, Ärzte etc.) sowie einen S-Bahn Anschluss (S2) Richtung Dachau/München.
Die nächste Autobahn ist circa 15 km entfernt und München erreicht man nach circa 48 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung / Energieausweis

- großer Büroraum mit kleiner Teeküche (Holzboden, großes Fenster mit Zugang zum Balkon, Dachflächenfenster)
- Einbauküche
- Kamin
- Balkon mit Südausrichtung
- zwei Nebenräume mit Tageslicht
- Sanitärbereich mit WC und Dusche mit Fenster