"Provisionsfrei* - Repräsentative Büroflächen vor den Toren Münchens - Top Verkehrsanbindung!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.584 €
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"Provisionsfrei* - Repräsentative Büroflächen vor den Toren Münchens - Top Verkehrsanbindung!

Büro/Praxen in 85757 Karlsfeld

Baujahr1988
Gesamtfläche272,00 m²

Angeboten wird eine sehr helle und offene Bürofläche im Dachgeschoss einer dreigeschossigen Gewerbeimmmobilie (E + 1 + D) auf einem ca. 804 m² großen Grundstück. Das Treppenhaus bis zum 1. OG wurde erst kürzlich saniert. Der Treppenaufgang zum Dachgeschoss sowie die Räume selbst werden renoviert nach Mieterwunsch.
Eine flexible Raumeinteilung der Fläche ist möglich.

Für Architekten, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Ingenieurbüros und Rechtsanwälte geeignet

Weitere Fotos sind auf unserer Homepage zu sehen.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

272 m² à 9,50€ 2.584,00 €
Nebenkosten/Monat: 380,00 €
Summe: 2.964,00 €

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

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Objektdaten

Objekt ID
2827
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
234,00 m²
Gesamtfläche ca.
272,00 m²
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr
1988
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
2.584 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.964 €
Kaution
7.752 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. Februar 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
124.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
16.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
124.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Claudia Martini
1128919

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet am südöstlichen Ortsrand von Karlsfeld.

Entfernungen
zur Autobahn: ca. 4 Autominuten zur A 99, A 8 und A96
Zentrum München: ca. 15 km
München Hauptbahnhof: ca. 15 km
Flughafen München: ca. 32 km
Zur S-Bahn Station Karlsfeld bringt Sie der Bus in knapp 20 Minuten, eine Bushaltestelle ist in 4 Gehminuten erreichbar.

Gewerbesteuer Hebesatz: 370%

Ausstattung / Energieausweis

Vier Gauben zur Südseite
Technikraum
Kabelkanäle
1 großes Einzelbüro
1 Abstellraum unter der Schräge
Teeküche
2 WC's

Es können bis zu 6 PKW-Außenstellplätze à 40,00€ angemietet werden.