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interne Kennung der Immobilie: 2827

"Provisionsfrei* – Repräsentative Büroflächen vor den Toren Münchens – Top Verkehrsanbindung! | 2827

Büro/Praxen | 85757 Karlsfeld

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2.584,00 €
Nettokaltmiete
1988
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2827
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
BüroEtagenwohnung
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1988
Bürofläche ca.
234 m²
Gesamtfläche ca.
272 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Netto Kaltmiete
2.584,00 €
Nebenkosten
380,00 €
Heizkosten
180,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
2.964,00 €
Gesamtmiete
2.964,00 €
Kaution
7.752,00 €

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine sehr helle und offene Bürofläche im Dachgeschoss einer dreigeschossigen Gewerbeimmmobilie (E + 1 + D) auf einem ca. 804 m² großen Grundstück. Das Treppenhaus bis zum 1. OG wurde erst kürzlich saniert. Der Treppenaufgang zum Dachgeschoss sowie die Räume selbst werden renoviert nach Mieterwunsch.
Eine flexible Raumeinteilung der Fläche ist möglich.

Für Architekten, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Ingenieurbüros und Rechtsanwälte geeignet

Weitere Fotos sind auf unserer Homepage zu sehen.

Ausstattung

Vier Gauben zur Südseite
Technikraum
Kabelkanäle
1 großes Einzelbüro
1 Abstellraum unter der Schräge
Teeküche
2 WC’s

Es können bis zu 6 PKW-Außenstellplätze à 40,00€ angemietet werden.

Energieausweis

Baujahr
1988
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. Februar 2025
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
124.00 kWh/(m²·a)
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
16.00 kWh/(m²·a)
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
124.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

272 m² à 9,50€ 2.584,00 €
Nebenkosten/Monat: 380,00 €
Summe: 2.964,00 €

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet am südöstlichen Ortsrand von Karlsfeld.

Entfernungen
zur Autobahn: ca. 4 Autominuten zur A 99, A 8 und A96
Zentrum München: ca. 15 km
München Hauptbahnhof: ca. 15 km
Flughafen München: ca. 32 km
Zur S-Bahn Station Karlsfeld bringt Sie der Bus in knapp 20 Minuten, eine Bushaltestelle ist in 4 Gehminuten erreichbar.

Gewerbesteuer Hebesatz: 370%

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