"Provisionsfrei* - Repräsentative Büroflächen vor den Toren Münchens - Top Verkehrsanbindung!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.584 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//5553@@onofficeEstate/embedded_map

"Provisionsfrei* - Repräsentative Büroflächen vor den Toren Münchens - Top Verkehrsanbindung!

Büro/Praxen in 85757 Karlsfeld

Baujahr1988
Gesamtfläche272,00 m²

Angeboten wird eine sehr helle und offene Bürofläche im Dachgeschoss einer dreigeschossigen Gewerbeimmmobilie (E + 1 + D) auf einem ca. 804 m² großen Grundstück. Das Treppenhaus bis zum 1. OG wurde erst kürzlich saniert. Der Treppenaufgang zum Dachgeschoss sowie die Räume selbst werden renoviert nach Mieterwunsch.
Eine flexible Raumeinteilung der Fläche ist möglich.

Für Architekten, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Ingenieurbüros und Rechtsanwälte geeignet

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

272 m² à 9,50€ 2.584,00 €
Nebenkosten/Monat: 380,00 €
Summe: 2.964,00 €

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

Vielen Dank für Ihre Angaben. Sie können Ihre Mieter-Selbstauskunft jederzeit in Ihrem Kundenkonto einsehen und auch Änderungen vornehmen. Über das jetzt sichtbare Kontaktformular können Sie sich jetzt für einen Besichtigungswunsch mit uns in Verbindung setzen.
Loggen Sie sich ein, um mehr Informationen und eine Kontaktmöglichkeit zu erhalten.

Objektdaten

Objekt ID
2827
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
234,00 m²
Gesamtfläche ca.
272,00 m²
Baujahr
1988
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
2.584 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.964 €
Kaution
7.752 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. Februar 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
124.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
16.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
124.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Claudia Martini
1128919

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Expose Anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet am südöstlichen Ortsrand von Karlsfeld.

Entfernungen
zur Autobahn: ca. 4 Autominuten zur A 99, A 8 und A96
Zentrum München: ca. 15 km
München Hauptbahnhof: ca. 15 km
Flughafen München: ca. 32 km
Zur S-Bahn Station Karlsfeld bringt Sie der Bus in knapp 20 Minuten, eine Bushaltestelle ist in 4 Gehminuten erreichbar.

Gewerbesteuer Hebesatz: 370%

Ausstattung / Energieausweis

Vier Gauben zur Südseite
Technikraum
Kabelkanäle
1 großes Einzelbüro
1 Abstellraum unter der Schräge
Teeküche
2 WC's

Es können bis zu 6 PKW-Außenstellplätze à 40,00€ angemietet werden.