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interne Kennung der Immobilie: 3038

WINDISCH IMMOBILIEN – kleiner Laden in absolut zentraler Lage von Fürstenfeldbruck! | 3038

Laden/Einzelhandel | 82256 Fürstenfeldbruck

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780,00 €
Nettokaltmiete
1953
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Kennung
3038
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1953
Nutzfläche ca.
60 m²
Gesamtfläche ca.
60 m²
Verfügbar ab
Ab 05.2024

Kosten

Netto Kaltmiete
780,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
960,00 €
Gesamtmiete
960,00 €
Kaution
2.340,00 €
Mieterprovision
1,0 NM zzgl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal im Herzen von Fürstenfeldbruck.

Die Nutzfläche beträgt ca. 60 m² und die Ausstattungsqualität ist als “gut” einzustufen. Das Ladenlokal eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte und bietet eine gute Möglichkeit, um sich in einer belebten Einkaufsstraße zu präsentieren.

Interessenten haben hier die Chance, ihr Geschäft in einer zentralen Lage zu etablieren und von einer hohen Passantenfrequenz zu profitieren.
Gerne stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Ausstattung

– große Fensterfront
– Nebenraum
– Teeküche
– WC
– Kellergewölbe

Ihr Ansprechpartner

Martin Windisch, Inhaber Windisch Immobilien
Martin Windisch
Geschäftsinhaber
Immobilienmakler

Energieausweis

Baujahr
2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
16. August 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
77.60 kWh/(m²·a)
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
77.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Gewerbeobjekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/

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Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

ÜBER FÜRSTENFELDBRUCK
Der oberbayrische Landkreis Fürstenfeldruck verzeichnet ca. 37.000 Einwohner. Fürstenfeldbruck liegt ca. 20 km westlich von München bzw. 40 km südöstlich von Augsburg sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

VERKEHRSANBINDUNGEN
Fürstenfeldbruck liegt unmittelbar an der B2 / B471, von der Sie bequem das Autobahnkreuz A96/A99 sowie die A8 erreichen, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München.
Fürstenfeldbruck ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S4 von Geltendorf über München nach Ebersberg. Außerdem haben Sie Busverbindungen durch ganz Fürstenfeldbruck nach Eichenau, Mammendorf und viele weitere Nachbarorte.

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