Für den Käufer provisionsfrei! Grundstück mit vielen Möglichkeiten in gemütlicher Lage von Langwied!

WINDISCH IMMOBILIEN verkauft im Alleinauftrag ein Grundstück in München-Langwied.
Es besteht Baurecht nach §34 BauGB.

Derzeit ist das Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, die nicht mehr als erhaltungswürdig betrachtet werden. Die geschätzten Abrißkosten liegen bei ca. 80.000 €.

Die uns übermittelnden Angaben zum Grundstück sind wie folgt:

- die Grundflächenzahl (GRZ) ist nicht festgelegt
- die Gebäudegrundfläche beträgt etwa 345 m²
- die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ebenfalls nicht festgelegt
- die Geschossfläche (GF) beträgt ca. 690 m²
- die daraus resultierende Wohnfläche beträgt ca. 700 m² (ohne Terrassen, Balkone, KG Flächen, Erker, inkl. Flächen im DG)

- Art der baulichen Nutzung: entsprechend tatsächlicher vorhandener Nutzungen

Mögliche Bebauung/Nutzung beider Baukörper:
Variante 1: 2 Einfamilienhäuser, zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss
Variante 2: 2 Doppelhäuser (wie dargestellt mit je 2 Stellplätzen je Wohneinheit) zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss
Variante 3: 2 Mehrfamilienhäuser, zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss


- die Bruttogrundfläche beträgt etwa 1.035 m² (ohne Terrassen, Balkone, KG Flächen, Erker, inkl. Flächen im DG)
- Dachform / Dachneigung: kein Einfügekriterium nach §34 BauGB Abs. 1
- Wand-/Traufhöhe: entsprechend umliegender Bebauung
- Firsthöhe: entsprechend umliegender Bebauung

Diese Angaben erfolgen ohne Gewähr! Es sollte in jedem Fall eine Bauvoranfrage gestellt werden, dies ist bislang noch nicht erfolgt.