Bestlage! Grundstück für Einfamilienhaus in Ortsranlage von Stockdorf, 3 Minuten zur S-Bahn!
Kaufpreis 1.970.000 €
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Bestlage! Grundstück für Einfamilienhaus in Ortsranlage von Stockdorf, 3 Minuten zur S-Bahn!

Grundstück in 82131 Gauting / Stockdorf

Grundstücksfläche1.062,00 m²

Es handelt sich um ein Baugrundstück im beliebten Ortsteil Stockdorf der Gemeinde Gauting, welches mit einem Einfamilienhaus mit Südwestausrichtung bebaubar ist. Stockdorf gehört zu den gehobenen Wohngegenden südwestlich der Landeshauptstadt München.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus grüner, idyllischer Lage in einer ruhigen Anliegerstraße mit gleichzeitig kurzen Wegen. So sind Sie fußläufig in nur ca. drei Minuten bei der S-Bahn-Haltestelle "Stockdorf", oder in wenigen Minuten beim örtlichen EDEKA. Diesen Vorzug haben die bisherigen Eigentümer immer sehr geschätzt.

Die unmittelbare Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Doppel- und Einfamilienhäusern.

Duch die Waldrandlage ist das Grundstück ein Traum für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern!

Die Bebauung wäre zeitnah in 2023 im sogenannten Freistellungsverfahren möglich, sofern die Vorgaben des qualifizierten Bebauungsplanes Nr. 6 v. 20.11.2001 eingehalten werden. Demnach ist ein Baukörper mit 105 m² Grundfläche (Baufenster 19 x 11 m) und 210 m² Geschossfläche möglich.

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Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. zu bezahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen exklusiv durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2921
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.062,00 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
B Plan
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
frei ab sofort!
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
1.970.000 €

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Martin Windisch
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Lage & Ausstattung

Lage

ÜBER STOCKDORF
Stockdorf gehört zu der Gemeinde Gauting im oberbayrischen Landkreis Starnberg und liegt rund 20 Kilometer von München entfernt. Der 4000 Einwohner große Ort ist von Wiesen und Wäldern umgeben und von der Würm durchzogen.

INFRASTRUKTUR
Stockdorf bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
In Gauting und Stockdorf finden sich Schulen jeglicher Art, sowie Kinderbetreuungsstätten, weshalb der Ort optimal für junge Familien ist. Desweiteren lies sich in Stockdorf die Webasto Group SE nieder, ein attraktiver Arbeitgeber mit großen Aufstiegschancen.

FREIZEIT & KULTUR
Der Ortsteil zeichnet sich durch die vielen Freizeit- und Kulturstätten aus. Neben Musikschulen, Cafés und Weihnachtsmärkten bietet der TV Stockdorf auch acht verschiedene Sportarten an - z.B. Fußball und Tennis, aber auch Tanzen und Bogenschießen. Durch die breit gefächerte Auswahl kommt jeder Sportbegeisterte voll auf seine Kosten.

VERKEHRSANBINDUNGEN
Durch die Nähe zu der A96 ist die Stadt München in kurzer Zeit zu erreichen. Durch die Bahnlinie S6 ist des Bahnhof in Pasing in nur 10 Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber eignet sich, neben Stockdorf selbst, auch das 5-Seen-Land als Ort der Erholung. Der Ammersee ist in nur 20 Minuten erreichbar und bietet ich als Tagesausflugsziel an.

Erschließung:

erschlossen