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Baugenehmigung erteilt! – Grundstück in ruhiger Lage für ein Einfamilienhaus in Olching! | 3033

Grundstück | 82140 Olching

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465.600 €
Kaufpreis
388 m²
Grd.Fläche

Eckdaten der Immobilie

Kennung
3033
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
388 m²
Verfügbar ab
Frei ab sofort!

Kosten

Kaufpreis
465.600,00 €
Käuferprovision
2,38% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

WINDISCH IMMOBILIEN bietet im Alleinauftrag dieses großzügige Grundstück in Olching an, welches sofort mit einer bereits vorhandenen Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus bebaut werden kann.
Die Baugenehmigung für das Einfamilienhaus wurde am 6. Oktober 2022 vom Landratsamt in Fürstenfeldbruck dazu erteilt.
Die Angaben zu der möglichen Bebaubarkeit entnehmen Sie bitte den Plänen, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Das hintere Grundstück mit dem halben Wegerecht ist bereits reserviert, bei dem Angebot handelt es sich daher um das vordere Grundstück (Haus eins) mit dem halben Wegerecht. In der gesamten Grundstücksfläche von 388 m² ist auch das halbe Wegerecht von circa 50 m² mit enthalten.

Der Altbestand ist bereits entfernt, so dass sehr zeitnah mit dem Bau begonnen werden kann.

Ausstattung

Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf das vordere Grundstück für ein Einfamilienhaus, die Kosten für den Bau des Hauses inklusive den Baunebenkosten ist nicht mit enthalten.

Beide Grundstücksanteile sind derzeit noch nicht real geteilt, eine Vermessung ist noch nicht erfolgt, kann jedoch jederzeit in Auftrag gegeben werden.

Investitionsplaner

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Ihr Ansprechpartner

Niklas Windisch, Immobilienmakler Windisch Immobilien, Gröbenzell
Niklas Windisch
Immobilienmakler IHK
Vermietung & Verkauf

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kaufnebenkosten

Gesamtkaufpreis
465.600 €
Kaufnebenkosten
7,88 %
Maklerprovision
2,38 %
11.081 €
Grunderwerbssteuer
3,50 %
16.296 €
Notarkosten
1,50 %
6.984 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.328 €
Gesamtkosten
502.289 €

Sonstige Angaben

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WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/

PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Olching, die S-Bahnstation Olching ist ca. 1,50 km entfernt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern.

Olching zählt derzeit ca. 25.000 Einwohner und wurde 2011 zur Stadt erhoben.
Wer hier wohnt kann getrost auf das Auto verzichten: die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind teils zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Olching hat ein Herz für Familien: mit zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen ist Ihr Nachwuchs hier gut versorgt.

Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielfältig! So lockt u.a. der nahegelegene Olchinger See in den Sommermonaten “Sonnenanbeter und Wasserratten” mit seinen von Birken gesäumten Ufern. Den perfekten Abschlag übt man auf dem Golfplatz, während die Kinder Ihre Geschicklichkeit beim Minigolf testen können. An Wochenenden kann der eine oder andere Winterspaziergang an der idyllischen Amper unternommen werden. Zahlreiche Sportvereine bieten ein vielfältiges Programm für Groß und Klein.

Die Autobahnanbindung nach München, Dachau und Augsburg ist hervorragend. Die S-Bahn (Linie S3) benötigt weniger als 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.

Die Autobahnanbindung nach München, Dachau und Augsburg ist hervorragend. Auch wer öffentlich fährt, ist hier bestens versorgt! Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 150 Meter entfernt. Die S-Bahn (Linie S3) ist ca. 750m entfernt und benötigt weniger als 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.

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