WINDISCH Immobilien - Gesamtgrundstück mit Altbestand zur Bebauung mit Doppelhaus in Gröbenzell
Kaufpreis 1.380.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2153@@onofficeEstate/embedded_map

WINDISCH Immobilien - Gesamtgrundstück mit Altbestand zur Bebauung mit Doppelhaus in Gröbenzell

Grundstück in 82194 Gröbenzell

Grundstücksfläche845,00 m²

Windisch Immobilien verkauft im Alleinauftrag ein großes Grundstück, welches in bester, verkehrsberuhigter Lage von Gröbenzell-Süd liegt.

Das Grundstück mit seinen insgesamt ca. 845 qm eignet sich sowohl für die Bebauung mit einem opulenten Einfamilienhaus, wíe auch mit zwei großen Doppelhaushälften mit jeweils ca. 160 qm Wohnfläche.
Zur besseren Darstellung haben wir eine max. Bebaubarkeit von 13,50m x 14,87m mithilfe eines ansässigen Architekten dargestellt, die wir Ihnen als PDF gerne zur Verfügung stellen können.

Es gilt der Bebauungsplan Nr. 37A und die derzeit gültige Ortsgestaltungssatzung von Gröbenzell. Das Grundstück liegt im "allg. Wohngebiet", es dürfen zwei Vollgeschoss bei einer GFZ von 0,30 und einer BGFl. von 254 qm errichtet werden, wobei der Bauraum eine Länge von 15m und eine Tiefe von 13m Tiefe aufweist.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2543
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
845,00 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
1.380.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Martin Windisch - Inhaber Windisch Immobilien
Martin Windisch
Geschäftsinhaber
Immobilienmakler
892827

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Expose Anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Gröbenzell zählt zu den attraktiven Wohngebieten im Münchner Westen
Eine gute Infrastruktur, ein umfangreiches Veranstaltungs- und Kulturangebot, zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und nicht zuletzt die Nähe zum Fünf-Seen-Land bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Dieses Grundstück befindet sich im Südosten von Gröbenzell in einer 30er Zone. Die sehr ruhige aber dennoch verkehrsgünstige Lage gilt als absolut familienfreundlich!

Leben in Gröbenzell
Gröbenzell befindet sich an der westlichen Stadtgrenze von München und verfügt über eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und öffentlichen Einrichtungen.
Für junge Familien mit Kindern bietet Gröbenzell ein sehr gutes Kinderbetreuungsangebot: vom Kindergarten im Ort über Kinderkrippe, Hort und Grundschulen sind Ihre Kleinen bestens aufgehoben. Im Gewerbegebiet von Gröbenzell mit allen Supermärkten können Sie Ihre Einkäufe zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erledigen.
Ob Kino, Drogerie, Ärzte und Restaurants, Modegeschäft oder Cafe mit Sonnenterrasse - all diese Angebote u.v.m. befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Mobilität
Auch ohne Auto sind Sie hier mobil: Eine Bushaltestelle der Linien 830 und 832 ist quasi vor der Haustür, diese bringen Sie zum S-Bahnhof von Lochhausen, Olching und Puchheim (S4).
Von der S-Bahn Station Gröbenzell oder M-Lochhausen gelangt man in 20 Minuten zur Münchner Innenstadt.
Mit dem Auto ist die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht über die nördliche Ortsumgehung oder die Eschenrieder Spange (A99a)

Freizeit:
Die nahen Erholungsgebiete Langwieder See, Olchinger See, Aubinger Lohe und lauschige Biergärten laden zum Entspannen ein.
Nur einen Steinwurf entfernt von Ihrem neuen Zuhause befindet sich der Golfplatz Eschenried, ein 18 Loch Meisterschaftsplatz, umgeben von alten Bäumen und durchzogen von natürlichen Gewässern.
Hundeliebhaber kommen bei www.wastlhort.de voll auf ihre Kosten, Pferdeliebhaber finden in naher Umgebung z.B. bei den "Haflingerweibern" (www.haflingerweiber.de) Reitmöglichkeiten.