WINDISCH Immobilien - Baupartner für gemeinsames Doppelhaus in Gröbenzell gesucht!
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WINDISCH Immobilien - Baupartner für gemeinsames Doppelhaus in Gröbenzell gesucht!
Grundstück in 82194 Gröbenzell
Grundstücksfläche422,00 m²
Windisch Immobilien verkauft im Alleinauftrag ein insgesamt 845 qm großes Grundstück, welches in bester, verkehrsberuhigter Lage von Gröbenzell-Süd liegt.
Für die Süd-Ostseite suchen wir einen Baupartner, der zusammen mit einem 2. Käufer für die Süd-Westseite ein Doppelhaus errichten will.
Hierbei sind Sie an keine Baufirma gebunden, sollten jedoch gemeinsam einen Bauunternehmer für die Erstellung vom Rohbau auswählen. Alternativ kann auch ein Generalunternehmer für den schlüsselfertigen Bau beauftragt werden.
Gerne sind wir Ihnen bei der Planung im Rahmen unserer Möglichkeiten behilflich.
Zur besseren Darstellung haben wir eine max. Bebaubarkeit von 13,50m x 14,87m mithilfe eines ansässigen Architekten dargestellt. Die Unterlagen können Sie inkl. Exposé als registrierter Kunde auf unserer Internetseite www.windisch-immobilien.de/kaufen/alle-angebote/ runterladen.
Es gilt der Bebauungsplan Nr. 37A und die derzeit gültige Ortsgestaltungssatzung von Gröbenzell. Das Grundstück liegt im "allg. Wohngebiet", es dürfen zwei Vollgeschoss bei einer GFZ von 0,30 und einer BGFl. von 254 qm errichtet werden, wobei der Bauraum eine Länge von 15m und eine Tiefe von 13m Tiefe aufweist.
Objektdaten
Grundstücksfläche ca.
422,00 m²
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Lage
Gröbenzell zählt zu den attraktiven Wohngebieten im Münchner Westen
Eine gute Infrastruktur, ein umfangreiches Veranstaltungs- und Kulturangebot, zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und nicht zuletzt die Nähe zum Fünf-Seen-Land bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.
Dieses Grundstück befindet sich im Südosten von Gröbenzell in einer 30er Zone. Die sehr ruhige aber dennoch verkehrsgünstige Lage gilt als absolut familienfreundlich!
Leben in Gröbenzell
Gröbenzell befindet sich an der westlichen Stadtgrenze von München und verfügt über eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und öffentlichen Einrichtungen.
Für junge Familien mit Kindern bietet Gröbenzell ein sehr gutes Kinderbetreuungsangebot: vom Kindergarten im Ort über Kinderkrippe, Hort und Grundschulen sind Ihre Kleinen bestens aufgehoben. Im Gewerbegebiet von Gröbenzell mit allen Supermärkten können Sie Ihre Einkäufe zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erledigen.
Ob Kino, Drogerie, Ärzte und Restaurants, Modegeschäft oder Cafe mit Sonnenterrasse - all diese Angebote u.v.m. befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Mobilität
Auch ohne Auto sind Sie hier mobil: Eine Bushaltestelle der Linien 830 und 832 ist quasi vor der Haustür, diese bringen Sie zum S-Bahnhof von Lochhausen, Olching und Puchheim (S4).
Von der S-Bahn Station Gröbenzell oder M-Lochhausen gelangt man in 20 Minuten zur Münchner Innenstadt.
Mit dem Auto ist die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht über die nördliche Ortsumgehung oder die Eschenrieder Spange (A99a)
Freizeit:
Die nahen Erholungsgebiete Langwieder See, Olchinger See, Aubinger Lohe und lauschige Biergärten laden zum Entspannen ein.
Nur einen Steinwurf entfernt von Ihrem neuen Zuhause befindet sich der Golfplatz Eschenried, ein 18 Loch Meisterschaftsplatz, umgeben von alten Bäumen und durchzogen von natürlichen Gewässern.
Hundeliebhaber kommen bei www.wastlhort.de voll auf ihre Kosten, Pferdeliebhaber finden in naher Umgebung z.B. bei den "Haflingerweibern" (www.haflingerweiber.de) Reitmöglichkeiten.
