Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 3075

Grundstück mit fertiger Planung für ein Einfamilienhaus in zentraler & ruhiger Lage von Gröbenzell | 3075

Grundstück | 82194 Gröbenzell

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
880.000 €
Kaufpreis
568 m²
Grd.Fläche
0,21
GFZ
0,40
GRZ

Eckdaten der Immobilie

Kennung
3075
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
568 m²
Verfügbar ab
Frei ab sofort!

Kosten

Kaufpreis
880.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

WINDISCH IMMOBILIEN bietet im Alleinauftrag das gut geschnittene Eck- Grundstück mit ca. 568 m² an. Das Grundstück ist unbebaut und liegt direkt an einer Spielstraße zwischen Beethovenstraße und Lindenweg.
Ausgewiesen ist das Grundstück und die Nachbarbebauung als allgemeinens Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl (GRZ 1) von 0,40 und Geschoßflächenzahl (GFZ) 0,21. Es liegt im Bereich des Bebauungsplans B 16 K (Bereich: Bahnhofstraße, Farmerstraße, Dianastraße und Schubertstraße.)

Zu dem gezeigten Baukörper mit Einliegerwohnung wurde bereits ein Bauantrag im Freistellungsverfahren eingereicht und genehmigt.

Ausstattung

Die uns übermittelten Angaben zum Baurecht sind wie folgt:

– die Grundflächenzahl (GRZ1 ) 0,40
– die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,21
– die Geschossfläche (GF) beträgt ca. 355,77 m²
– die Gebäudegrundfläche beträgt ca. 137 m²
– bebaubar mit EG und DG

Die GFZ ist abhängig vom Bonus und beträgt zwischen 0,19 und max. 0,22.

Investitionsplaner

Hinweis: Sie können die Werte aus dem Investitionsplaner für die Zukunft speichern. Erstellen Sie hierfür einfach ein Benutzerkonto.

Ihr Ansprechpartner

Martin Windisch, Inhaber Windisch Immobilien
Martin Windisch
Geschäftsinhaber
Immobilienmakler

Energieausweis

Wird momentan erstellt.

Kaufnebenkosten

Gesamtkaufpreis
880.000 €
Kaufnebenkosten
7,88 %
Maklerprovision
2,38 %
20.944 €
Grunderwerbssteuer
3,50 %
30.800 €
Notarkosten
1,50 %
13.200 €
Grundbucheintrag
0,50 %
4.400 €
Gesamtkosten
949.344 €

Sonstige Angaben

Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/

PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. zu bezahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

ÜBER GRÖBENZELL
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet ca. 20.000 Einwohner. Der Ort Gröbenzell liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

INFRASTRUKTUR
Gröbenzell bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Gröbenzell ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf den drei Grundschulen sowie dem Gymnasium Gröbenzell werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.


FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Gröbenzell durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei der Olchinger See in unmittelbarer Nähe. Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Gröbenzell einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Auch der Gröbenzeller Sportverein bietet Ihnen mit 20 Abteilungen und 24 Sportarten eine große Vielfalt an, hier ist für jeden etwas dabei!

VERKEHRSANBINDUNGEN
Gröbenzell liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München.
Gröbenzell ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S3 von Mammendorf über München nach Holzkirchen. Außerdem haben Sie Busverbindungen durch ganz Gröbenzell nach Puchheim, Olching sowie Lochhausen.

Andere interessante Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.

Sie sind momentan nicht im Kundenbereich angemeldet

Sollten Sie noch kein Konto besitzen, registrieren Sie sich jetzt.

Ihre Vorteile:
• Erhalten Sie Zugriff auf alle Exposés und 360°-Touren unserer Immobilienangebote
• Speichern und verwalten Sie selbst Ihren Suchwunsch
• Erhalten Sie Immobilienangebote noch bevor diese offiziell in die Vermarktung gehe
• Nutzen Sie die Möglichkeit der Online-Selbstauskunft, um schnellstmöglich auf Ihre Anfrage zu einer Wunschimmobilie eine Antwort zu erhalten
• Ihre persönliche Merkliste für Immobilienangebote

Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren ohne eine Portalanfrage stellen zu müssen.


Registrieren
AGB(erforderlich)
Datenschutz(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.