WINDISCH IMMOBILIEN - Grundstück mit Altbestand - zentral in Merching! Bebaubar mit über 700 m² Wfl.
Kaufpreis 1.250.000 €
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WINDISCH IMMOBILIEN - Grundstück mit Altbestand - zentral in Merching! Bebaubar mit über 700 m² Wfl.

Grundstück in 86504 Merching

Grundstücksfläche1.243,00 m²

WINDISCH IMMOBILIEN verkauft im Alleinauftrag ein Grundstück in absolut zentraler Lage von Merching.

Derzeit sind beide Flurnummern mit zwei älteren Einfamilienhäusern bebaut, die nicht mehr als erhaltungswürdig betrachtet werden. Das näher an der Straße liegende Einfamilienhaus ist derzeit (seit 2004) vermietet.

Die uns übermittelnden Angaben zu beiden Grundstücken sind wie folgt:

- die Grundflächenzahl (GRZ) ist nicht festgelegt
- die Gebäudegrundfläche beträgt etwa 365 m²
- die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ebenfalls nicht festgelegt
- die Geschossfläche (GF) beträgt ca. 730 m²
- die daraus resultierende Wohnfläche beträgt ca. 760 m² (ohne Terrassen, Balkone, KG Flächen, Erker, inkl. Flächen im DG)
- Art der baulichen Nutzung: entsprechend tatsächlicher vorhandener Nutzungen
- bebaubar mit II (= E+I+D), D = ausgebautes Dachgeschoss, kein Vollgeschoss
offen
- die Bruttogrundfläche beträgt etwa 1.095 m² (ohne Terrassen, Balkone, KG Flächen, Erker, inkl. Flächen im DG)
- Dachform / Dachneigung: kein Einfügekriterium nach §34 BauGB Abs. 1
- Wand-/Traufhöhe: entsprechend umliegender Bebauung
- Firsthöhe: entsprechend umliegender Bebauung

Diese Angaben erfolgen ohne Gewähr! Es sollte in jedem Fall eine Bauvoranfrage gestellt werden, dies ist bislang noch nicht erfolgt.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2781
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.243,00 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
frei ab sofort
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
1.250.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Jana Krimbacher - Windisch Immobilien
Jana Krimbacher
Immobilienmaklerin
Vermietung & Verkauf
1079959

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Lage & Ausstattung

Lage

Beide angebotene Grundstücke befinden sich in der Gemeinde Merching, welche direkt neben Mering liegt.

Die Lage Mering, bzw. Merching ist sehr beliebt und erfreut sich einem ungebremsten Zuzug aufgrund der hervorragenden Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Bankenfilialen, usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.
In Merching und in Mering gibt es ein vielfältiges Angebot von Kindertagesstätten und Kindergärten.Ansonsten ferner zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium.

Die Orte München und Augsburg sind durch die Bahnlinie München-Augsburg mit dem Bahnhof in Mehring sehr gut verbunden. Vor allem Berufspendler schätzen es sehr!
Wer viel mit dem Auto unterwegs ist, kann sowohl über die B 2 und auch die Autobahn A8 die Landeshauptstadt München erreichen.

Das Freizeitangebot in und um Märchen ist sehr groß.
Viele Wander- und Radwege laden zu diversen Aktivitäten ein, der Augsburger Stadtwald, der Weitmannsee und ein Freibad sind nur einige wenige weitere Freizeitangebote.

Der Ort Merching wird auch in den nächsten Jahren zunehmend an Attraktivität gewinnen!

Erschließung:

erschlossen