WINDISCH IMMOBILIEN - Sonniges Grundstück für ein Mehrgenerationenhaus im Oberallgäu in Waltenhofen
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WINDISCH IMMOBILIEN - Sonniges Grundstück für ein Mehrgenerationenhaus im Oberallgäu in Waltenhofen

Grundstück in 87448 Waltenhofen

Grundstücksfläche672,00 m²

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohneigentum - umgeben von viel Grün mit herrlichem Blick Richtung Berge im malerischen Waltenhofen. Grundstücke sind auch hier durchaus rar und mit unserem Angebot bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit.

Das von uns exklusiv angebotene Baugrundstück mit ca. 672 m² Gesamtfläche liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, im südlichen Teil des Ortes Waltenhofen in leichter Hanglage, umgeben von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern im Ortsteil Rauns.

Das Grundstück eignet sich für die Bebauung mit einem großen Einfamilienhaus*, bzw. einem Mehrgenerationenhaus* mit bis zu 3 Wohneinheiten (*diese Angaben sind ohne Gewähr. Dem Interessent empfehlen wir daher, ein etwaiges Bauvorhaben mit der zuständigen Behörde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen).

FAZIT: Grundstücke mit unverbaubarem Bergblick und die Nähe zu Kempten macht dieses Grundstück besonderes attraktiv.
Eine gute Gelegenheit das eigene Bauprojekt in einem landschaftlich reizvollen Gebiet in Angriff zu nehmen. Nicht nur geeignet für Privatpersonen, sondern auch für ein exklusives Bauträgerprojekt mit wenigen Einheiten.

Auf Ihre E-Mail-Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie z.B. den Lageplan und weitere Unterlagen zur Verfügung.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2611
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
672,00 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Lage & Ausstattung

Lage

Das angebotene Grundstück liegt im südlichen Ortsgebiet „Rauns“ von Waltenhofen. Die ruhige Wohngegend liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße - nur 1 km vom Ortskern entfernt.

WALTENHOFEN mit ca. 9.000 Einwohnern hat nicht nur Gästen, sondern auch Einwohnern viel zu bieten. Gelegen in einer der schönsten Landschaften Deutschlands mit grandioser Natur inmitten des Allgäuer Seenlands, ist der Freizeitwert sehr hoch. Großzügige Erholungs-und Naherholungsgebiete mit vielen Wasserflächen, wie z.B. den nahe gelegenen Niedersonthofener See, liebevoll „Nieso“ genannt, mit seinen 162 ha zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Angeln. Wer möchte schnürt seine Wanderschuhe und erkundet das mehr als 260 km umfassende Wanderwegenetz. Im Winter können Aktive die Langlaufloipen oder geräumten Winterwanderwegen nutzen.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Kindergärten und eine Kindergrippe, Grundschulen und eine Mittelschule , das Seniorenzentrum mit Betreutem Wohnen, einem Bahnhof in Oberdorf, genügend Möglichkeiten für ein ausgeprägtes Vereinsleben und sportliche Aktivitäten mit Mehrzweckhallen, einem Kunstrasenplatz, einem Skaterplatz und mehreren Sportplätzen. Nicht zu vergessen die Nähe zur Hochschulstadt Kempten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Supermarkt, Metzger, Bäcker sind vorhanden. Ebenso wie Ärzte und Apotheken.

Waltenhofen besticht nicht nur die traumhafte Lage, sondern auch durch eine optimale Verkehrsanbindung.
Nur 8 km südlich von der Metropole des Allgäus Kempten gelegen, ist eine hervorragende Anbindung an die Schnellstraße B19 Richtung Oberstdorf und die Autobahn A7/980 gegeben. Die Bushaltestelle ist nur "einen Steinwurf" entfernt.