WINDISCH Immobilien - Freistehender Bungalow in ruhiger Lage in München-Trudering zu vermieten
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WINDISCH Immobilien - Freistehender Bungalow in ruhiger Lage in München-Trudering zu vermieten

Haus in 81735 München

Baujahr1969
Wohnfläche109,00 m²
Grundstücksfläche535,00 m²
Nutzfläche59,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Vermietet wird ein großzügiger, teilunterkellerter Vierzimmer-Bungalow mit einem eingewachsenen, uneinsehbaren Garten.

Highlight des Bungalows ist ein funktionaler Grundriss mit 3 Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken sowie dem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Möglichkeiten für die Gestaltung zum schmucken Eingangsbereich bietet die große Wohndiele.
Der Bungalow inklusive Masterbad und Gäste-WC wurde im Jahr 2019 neu saniert.

Unser Fazit: Das Wohnen auf einer Ebene ist für die Familie bis zu drei Personen perfekt geeignet.

Die Energiekosten Fernwärme, Strom und Wasser sind vom Mieter mit den Energieversorgern direkt abzurechnen.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2680
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
109,00 m²
Grundstücksfläche ca.
535,00 m²
Nutzfläche ca.
59,00 m²
Baujahr
1969

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
7. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
173.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in München-Trudering.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Das Einkaufscenter PEP ist mit dem Auto weniger als 5 Minuten entfernt, die U-Bahn Haltestelle der Line U5 ist mit 800 mtr. Entfernung in Gehweite. Die U-Bahn bringt Sie in 20 Minuten ins Herz der Landeshauptstadt.

München-Trudering und der angrenzende Stadteil Ramersdorf-Neuperlach bietet Ihnen eine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und dennoch die Möglichkeit, ruhig zu wohnen.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sozialen Einrichtungen und Schulen ist vielfältig.
Über den Mittleren Ring (B2R) erreichen Sie in wenigen Augeblicken die Autobahn A8 oder auch die Autobahn A9 im Norden Münchens.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Saniert in 2019
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten, im Eigentum der jetzigen Mieter (kann gegen Ablöse übernommen werden)
- Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Eckdusche und 2 Waschbecken
- separates WC
- überdachte Terrasse
- uneinsehbarer Garten
- Einzelgarage