360° Tour
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WINDISCH IMMOBILIEN - Modern und hochwertig - Einfamilienhaus in begehrter Lage von Germering
Haus in 82110 Germering
DIESES ELEGANTE EINFAMILIENHAUS wurde im Jahre 1996 auf einem 456 qm großen Grundstück, in ruhiger, familienfreunlicher Wohnlage, errichtet. Die villenartige Architektur und viele schöne und nützliche Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßes und elegantes Wohnambiente!
EDLE WOHNLANDSCHAFT IM ERDGESCHOSS
Der überdachte Eingangsbereich bringt Sie direkt in die hochwertige Diele, die neben einer Abstellkammer (bzw. Gaderobe) das geräumige Gäste-WC für Sie bereit hält.
Der große und offengestaltete Wohnbereich bietet auf über 50 m² ideale Bedingungen für eine Familie. Die zahlreichen bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick in den stilvoll angelegten Garten frei. Wenn es Abend wird, sorgt ein Kaminfeuer für eine besonders behagliche Atmosphäre. An der an den Essbereich anschließenden, voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Einbaugeräten finden nicht nur passionierte Köche Gefallen.
DIE GALERIE - GEMÜTLICHES NEST UNTERM DACH
Die luftige Galerie fungiert als zusätzliche Erweiterung für eine Arbeits-, bzw. Medienecke. Auch Leseratten können sich mit vielen Kissen eine gemütliche Lounge errichten, in der sie ungestört ihre Bücher verschlingen können.
DAS OBERGESCHOSS - jedes Familienmitglied hat sein eigenes Reich!
Zwei etwa gleich große Kinderzimmer, ein eigenes Kinderbad und ein geräumiger Flur mit einer Galerie bilden das Angebot für den Nachwuchs.
Die Eltern haben einen eigenen Bereich mit einem geräumigen Schlafzimmer, ein eigenes, großzügiges Masterbad und eine separater Ankleide mit diversen Einbauschränken.
ENTSPANNEN, ARBEITEN UND SPIELEN
Die im Untergeschoss befindlichen Räume bieten - neben einem Heizungskeller und dem Waschraum - weiteren Platz zum Spielen, Sporteln und Arbeiten.
Über den üppigen Vorraum können Sie sowohl in dem großen Hobbyraum mit Tageslichtfenstern sowie Zugang zum Garten gelangen, zum anderen auch in den Wellnessbereich - und direkt zur Sauna.
Hinter dem Saunabereich erreichen Sie neben einer großen Speisekammer eine geräumige Werkstatt sowie die Haustechnik.
UNTER WEISS-BLAUEM HIMMEL
Im Sommer lockt eine schön angelegte Sonnenterrasse, an die ein großzügiger, gepflegter Garten anschließt. Lassen Sie Ihren Blick ins Grüne schweifen und genießen Sie sommerliche Abende im gemütlichen Garten-Pavillon.
DOPPELGARAGE MIT GROSSZÜGIGEM VORPLATZ
Auch Ihre Fahrzeuge finden hier ein passendes Zuhause. Die Doppelgarage verfügt über einen Stromanschluss.
FAZIT
Ein elegantes und repräsentatives Einfamilienhaus für bis zu fünf Personen!
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PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.
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Objektdaten
Energieausweis
119.40 kWh/(m²·a)
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