WINDISCH IMMOBILIEN - Neubauprojekt Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Olching
Kaufpreis 1.339.000 €
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Daten
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WINDISCH IMMOBILIEN - Neubauprojekt Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Olching

Haus in 82140 Olching

Baujahr2023
Wohnfläche128,00 m²
Grundstücksfläche411,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet in Olching im Alleinauftrag dieses moderne, projektierte Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz auf einem 411 m² großen Grundstück mit idealer Südwestausrichtung an, dessen Bau aufgrund bereits vorhandener Baugenehmigung zügig erfolgen kann.
Die Baugenehmigung für das Einfamilienhaus wurde dazu am 6. Oktober 2022 vom Landratsamt in Fürstenfeldbruck erteilt.

Die Angaben zu der möglichen Bebaubarkeit entnehmen Sie bitte den Plänen, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Das Objekt überzeugt mit einem idealen Schnitt und optimaler Ausrichtung nach Süden und Westen. Es liegt eingebettet inmitten sehr gepflegter Einfamilien- und Doppelhäuser mit schönen Gärten.
Ihre individuellen Vorstellungen und Wohnwünsche können Sie im Rahmen des genehmigten Projektes realisieren. Die Planung für dieses Haus wird mitveräußert - der Verkäufer garantiert somit das Baurecht.

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/

PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2861
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
128,00 m²
Grundstücksfläche ca.
411,00 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
B Plan
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Baujahr
2023
Verfügbar ab
Frühjahr 2024
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Grundstücksanteil
Kaufpreis
1.339.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Martin Windisch - Windisch Immobilien
Martin Windisch
Geschäftsinhaber
Immobilienmakler
+49 8142 46 47 03 - 0
1139539

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Olching, die S-Bahnstation Olching ist nur ca. 750 mtr. entfernt und fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern.

Olching zählt derzeit ca. 25.000 Einwohner und wurde 2011 zur Stadt erhoben.
Wer hier wohnt kann getrost auf das Auto verzichten: die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind teils zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Olching hat ein Herz für Familien: mit zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen ist Ihr Nachwuchs hier gut versorgt.

Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielfältig! So lockt u.a. der nahegelegene Olchinger See in den Sommermonaten "Sonnenanbeter und Wasserratten" mit seinen von Birken gesäumten Ufern. Den perfekten Abschlag übt man auf dem Golfplatz, während die Kinder Ihre Geschicklichkeit beim Minigolf testen können. An Wochenenden kann der eine oder andere Winterspaziergang an der idyllischen Amper unternommen werden. Zahlreiche Sportvereine bieten ein vielfältiges Programm für Groß und Klein.

Die Autobahnanbindung nach München, Dachau und Augsburg ist hervorragend. Die S-Bahn (Linie S3) benötigt weniger als 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.

Die Autobahnanbindung nach München, Dachau und Augsburg ist hervorragend. Auch wer öffentlich fährt, ist hier bestens versorgt! Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 150 Meter entfernt. Die S-Bahn (Linie S3) ist ca. 750m entfernt und benötigt weniger als 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.

Ausstattung / Energieausweis

Der Kalkualtion liegt ein detailiertes Angebot einer renomierten Hausbaufirma vor, die das Haus in Massivbauweise und mit einer überdurchschnittlichen guten Ausstattung errichten würde.

Das Angebot dazu kann bei uns im Büro eingesehen werden.