Open House am Samstag, 3.12.22 v. 10 Uhr - 11.30 Uhr - Jeisstr. 19 in Olching
Kaufpreis 960.000 €
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Exposé
Lage
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Fotos
Grundriss
Daten
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Open House am Samstag, 3.12.22 v. 10 Uhr - 11.30 Uhr - Jeisstr. 19 in Olching

Haus in 82140 Olching / Esting

Baujahr1984
Wohnfläche154,00 m²
Grundstücksfläche288,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Olching.
Ca. 154 m² Wohnfläche über insgesamt 3 Etagen sorgen auf einem ca. 288 m² großen Grundstück für ein harmonisches Wohngefühl. Das Doppelhaus überzeugt durch eine klare und großzügige Raumstruktur mit ausreichend Tageslicht und einer guten, funktionalen Grundrissgestaltung.

DIE RAUMAUFTEILUNG
Die Grundrisse sind baujahrestypisch zweckmäßig gestaltet, können aber teilweise auch an moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und der dahinter liegenden Küche ist ausgesprochen großzügig. Ferner haben Sie im Wohn-/Essbereich einen Kamin installiert, der Ihnen eine gemütliche Atmosphäre mit Ihrer Familie schafft.

Im ersten Obergeschoss bieten drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Das geräumige Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss ein helles Dachstudio, welches über einen Wohnbereich, eine Schlafnische und ein Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster verfügt.

DIE AUSSENANLAGEN
Die Sonnenterrasse und der Garten sind nach Süd-West ausgerichtet und eignen sich bestens zum Entspannen und Sonnenbaden. Zudem gelangen Sie über das Elternschlafzimmer auf den Balkon, welcher ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtet ist.

Zu der Doppelhaushälfe gehört auch eine Garage.

UNSER FAZIT:
Wer die überschaubaren Renovierungsinvestitionen nicht scheut, kann dieses Haus in ein noch attraktiveres und familienfreundliches "Wohnjuwel" verwandeln.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2766
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
154,00 m²
Grundstücksfläche ca.
288,00 m²
Baujahr
1984
Verfügbar ab
frei ab sofort
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
960.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19. Juli 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
161.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Claudia Martini
1071319

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Esting, südlich der Bahnlinie. Die Umgebung ist von Wohnhäusern geprägt.

Die Autobahnanbindung nach München, Dachau und Augsburg ist hervorragend. Die S-Bahn (Linie S3) benötigt weniger als 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof, der S-Bahnhof Esting ist nur ca. 800 m entfernt und die Bus-Linie 835 bringt Sie in weniger als 5 Minuten dorthin.

Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielfältig: So lockt u.a. der nahegelegene Olchinger See in den Sommermonaten "Sonnenanbeter und Wasserratten" mit seinen von Birken gesäumten Ufern.
Den perfekten Abschlag übt man auf dem Golfplatz, während die Kinder Ihre Geschicklichkeit beim Minigolf testen können. An Wochenenden kann der eine oder andere Winterspaziergang an der idyllischen Amper unternommen werden. Zahlreiche Sportvereine bieten ein vielfältiges Programm für Groß und Klein.

Ausstattung / Energieausweis

- Bad mit Dusche, Badewanne und großem Fenster
- durchgängiger Balkon im OG
- Terrasse im EG mit Privatgarten
- großzügige Raumaufteilung
- Dachstudio im Dachgeschoss (Wohnzimmer, Schlafnische und Bad)
- Garage mit Freiplatz