"Krailiving39" in Krailling - Ihre Investition inkl. hochmoderner Luft-/ Wärmepumpe in die Zukunft!
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"Krailiving39" in Krailling - Ihre Investition inkl. hochmoderner Luft-/ Wärmepumpe in die Zukunft!
Haus in 82152 Krailling
Baujahr2020
Wohnfläche130,84 m²
Grundstücksfläche144,69 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
KRAILIVING39 - WOHNEN MIT STIL UND EXCELLENTER KFW-FÖRDERUNG!
Das außergewöhnlich schöne Wohnensemble besteht aus 5 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche mit ca. 132,00 m², mit Gartenanteil, einem schönen Vorgarten und jeweils 1-2 PKW-Außenstellplätzen.
Die offene Bauweise, helle, hohe Räume, modernes Ambiente, große bodentiefe Fenster und ausgesuchte qualitativ hochwertige Materialien verleihen ein unvergleichbares Wohnerlebnis für Sie und Ihre Familie.
Vom Nachhausekommen bis hin zum Verlassen des Gebäudes sind alle Räumlichkeiten so konzipiert, dass die logistischen Abläufe perfekt funktionieren. Die Grundrisse werden Ihnen keine Wünsche offenlassen und sind für Jung & Alt bestens geeignet.
Die Erfahrung zeigt, dass sich Ihre Bedürfnisse und Wohngewohnheiten im Laufe der Jahre ändern können. Die Architekten haben versucht alles so zu gestalten, dass es anpassbar bleibt und sich jederzeit auf Ihre Lebensumstände umstellen lässt.
Eine Wohnraumkühlung sowie modernste Technik werden Sie begeistern!
Objektdaten
Grundstücksfläche ca.
144,69 m²
Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
11. Februar 2030
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergiebedarf
45.00 kWh/(m²·a)
Lage
Leben in Krailling
Für junge Familien mit Kindern bietet Krailling ein gutes Kinderbetreuungsangebot: vom Kindergarten im Ort über eine zweisprachige Kinderkrippe bis zur Grundschule sind Ihre Kleinen bestens aufgehoben.
Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind im nahegelegenen Gauting, Planegg und Gräfelfing angesiedelt.
Ein Edeka-Markt bietet eine gute Rundumversorgung mit großer Auswahl an frischen Produkten für Ihren Einkauf. Leckere Backwaren und frische Semmeln gibt's bei den drei Bäckereien am Ort, gute Fleisch- und Wurstwaren gibt's beim Metzger, Käse und Gemüse auf dem örtlichen Wochenmarkt. Diverse medizinische Einrichtungen wie Allgemeinarztpraxis, Zahnarzt und eine Apotheke sorgen für eine optimale ortsnahe Versorgung.
Gute Einkehrmöglichkeiten bieten die ortsansässige Brauerei, ein griechisches und ein italienisches Restaurant.
Verkehrsanbindung
In gut 8 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A96 bei der Anschlußstelle Germering Süd, die Sie nach München und zum Bodensee führt. Aber auch ohne Auto sind Sie hier mobil: Der S-Bahnhof in Stockdorf (Linie S6) ist in ca. 11 Minuten fußläufig erreicht. Ein Bus bringt Sie zur S-Bahn nach Planegg und ins Gewerbegebiet KIM - eine Bushaltestelle der Linien 966 und 967 ist quasi vor der Haustür.
Freizeit!
Nur einen Steinwurf entfernt von Ihrem neuen Zuhause erstreckt sich ein nahezu geschlossenes Waldgebiet: Forst Kasten ist der Erholungswald Münchens. Hier finden Sie nach einem arbeitsreichen Tag in reizvoller Natur Ruhe und Entspannung. Die Region Krailling ist zudem ein Radrouten-Paradies. Viele verschiedene Radtouren führen durch die Region Krailling und laden zum Erkunden ein.
