WINDISCH IMMOBILIEN - geschmackvolles Haus in Ortsrandlage befristet für 3 Jahre zu vermieten!
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Daten
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WINDISCH IMMOBILIEN - geschmackvolles Haus in Ortsrandlage befristet für 3 Jahre zu vermieten!

Haus in 82178 Puchheim

Baujahr2011
Wohnfläche156,00 m²
Grundstücksfläche620,00 m²
Nutzfläche78,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses großzügige, moderne Einfamilienhaus zeichnet sich insbesondere durch seine hellen Räume, die gelungene Raumaufteilung und viel Platz für die Familie aus!

Das Erdgeschoss - hier kommt die Familie zusammen!
Der große und offengestaltete Wohnbereich bietet auf über 50 m² ideale Bedingungen für eine Familie. Ob Sie die wohlige Wärme des Kamins im Wohnzimmer genießen, den Tag im gemütlichen Essbereich ausklingen lassen, oder sich lieber zum Lesen auf die luftige Galerie im Obergeschoss zurückziehen wollen - hier finden Sie und Ihre Familie eine äußerst großzügige Wohnlandschaft vor!
An der an den Essplatz anschließenden, voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Kochinsel finden nicht nur passionierte Köche Gefallen.

Das Obergeschoss - jedes Familienmitglied hat sein eigenes Reich!
Zwei gleich große Kinderzimmer, ein eigenes Kinderbad und ein geräumiger Flur mit einer Galerie bilden das Angebot für den Nachwuchs.
Die Eltern haben einen eigenen Bereich mit einem geräumigen Schlafzimmer, ein eigenes, großzügiges Bad mit separater Ankleide.

Das Untergeschoss:
Ein großer Flur, ein geräumiger Raum für die Technik und die Haushaltsmaschinen, ein separater Vorratsraum sowie eine Werkstatt und ein Hobbyraum mit Wohnraumcharakter bieten genügend Stellfläche und Rückzugsmöglichkeiten.

Das Fazit:
Dank einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 234m² muss hier auf nichts verzichtet werden! Ein familienfreundliches und einladendes Haus freut sich darauf Sie kennenzulernen!

Die großzügige Südterrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen, aber auch zum Spielen ein. Das Haus besticht im Inneren durch eine geschmackvolle, moderne Einrichtung und Designelemente.

Das ist wichtig:
Das Mietverhältnis ist auf max. 3 Jahre befristet und eignet sich daher ideal für Familien, die - auf Zeit - beruflich im Raum München beschäftigt sind! Auf Wunsch können diverse Einrichtungsgegenstände mitvermietet werden. Weitere Einzelheiten erläutern wir gerne auf Anfrage.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2672
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
156,00 m²
Grundstücksfläche ca.
620,00 m²
Nutzfläche ca.
78,00 m²
Baujahr
2011

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Alternativ
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
28. Januar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
74.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Der Lebensraum der Stadt Puchheim, westlich von München, bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes.
Die knapp 22.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.
In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen.
Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationenhaus und ein reger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.
Quelle: Stadt Puchheim, www.puchheim.de

Ausstattung / Energieausweis

+ Fußbodenheizung im ganzen Haus
+ Elektrische Jalousien / Rolladen
+ Garage mit elektrischem Rolltor und Handsendern
+ Photovoltaik-Anlage
+ Grundwasserwärmepumpe
+ Kamin
+ Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen
+ Surround-System im Wohnzimmer
+ Überwachungskamera an der Haustür
+ Design-Treppe mit Glas-Absturzsicherung
+ Bad mit begehbarer, bodenebener Dusche und Badewanne
+ Begehbare Ankleide
+ uvm.