360° Tour
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Wohnen mit Blick auf die Wiesen und Felder - großzügige DHH in ruhiger Lage v. Puchheim
Haus in 82178 Puchheim
WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen im Alleinauftrag eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ausgezeichneter Wohnlage von Puchheim mit einer Wohnfläche von ca. 136m².
Das Haus überzeugt durch eine klare und großzügige Raumstruktur mit gutem Tageslicht und einer guten, funktionalen Grundrissgestaltung.
DIE RAUMAUFTEILUNG
Die Grundrisse sind baujahrestypisch funktional gut durchdacht und familienorientiert gestaltet, und können auch gut an moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden. Eine Öffnung der Küche zum Wohnzimmer hin bietet sich an, um einen familienfreundlichen und kommunikativen Wohn-/Essbereich zu schaffen. Im ersten Obergeschoss bieten drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Das ausgebaute Dachgeschoss ist wunderbar als Gästebereich und/oder Büro geeignet. Darüber hinaus finden Sie hier ein Duschbad mit WC. In dem Dachstudio selbst ist ferner ein Wasseranschluss vorbereitet z.B. für eine kleine Teeküchenzeile.
DIE AUSSENANLAGEN
Die Sonnenterrasse und der große Garten inkl. Wintergarten sind nach Osten ausgerichtet und laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Durch den Park direkt hinter dem Garten wirkt dieser größer.
Zudem gelangen Sie über das Schlafzimmer auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, von dem Sie einen herrlichen Weitblick haben, der nur selten zu finden ist.
Zu der Doppelhaushälfte gehören auch noch zwei Garagen. Eine der Garagen kann direkt über eine Türe vom Garten aus begangen werden. Hier haben Sie außerdem die Option, eine Wall-Box zu installieren, um Ihr E-Fahrzeug mit hauseigenem Strom zu laden.
UNSER FAZIT:
Wer die Renovierungsarbeiten nicht scheut, kann dieses Haus in ein noch attraktiveres und familienfreundliches "Wohnjuwel" verwandeln.
ANGEBOTSVERFAHREN
Dieses Objekt wird im sog. Angebotsverfahren mit einem Mindestgebot in Höhe von 775.000 € angeboten. Interessenten teilen wir auf Anfrage gerne die Anschrift mit. Hierzu bitten wir aber im Vorfeld um Ihre vollständigen Angaben, wie Name, Anschrift und Telefonnummer.
Wichtiges zum Ablauf des Angebotsverfahrens:
Weder vor noch während der Besichtigung wird von unserer Seite ein Verkaufspreis genannt. Nur der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt. Sein Gebot muss der Interessent im Anschluss an die Besichtigung, spätestens jedoch innerhalb der vorher festgesetzten Angebotsfrist, schriftlich einreichen. Der Verkauf im Angebotsverfahren erfolgt nach einer Besichtigung, Eigentümerzustimmung vorbehalten.
Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Versteigerung oder Auktion. Der Eigentümer ist nicht gezwungen zu veräußern. Es muss nicht an den Höchstbietenden verkauft werden.
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Objektdaten
Energieausweis
190.20 kWh/(m²·a)
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