Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in begehrter, familienfreundlicher Lage von Puchheim!
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Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in begehrter, familienfreundlicher Lage von Puchheim!

Haus in 82178 Puchheim

Baujahr1966
Wohnfläche92,19 m²
Grundstücksfläche231,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen im Alleinauftrag ein teilweise renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 92m² in familienfreundlicher Wohnlage von Puchheim.
Das Haus überzeugt durch eine klare und großzügige Raumstruktur mit ausreichend Tageslicht und einer guten, funktionalen Grundrissgestaltung, die individuell abgeändert werden kann.

DIE RAUMAUFTEILUNG
Eine Öffnung der Küche zum Wohnzimmer hin bietet sich an, um einen kommunikativen Wohn-/Essbereich zu schaffen. Im ersten Obergeschoss bieten drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben.
Im Badezimmer erwartet Sie neben der Duschwanne ein Tageslichtfenster sowie ein großes Waschbecken.

DIE AUSSENANLAGEN
Die Sonnenterrasse und der große Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Für die Kinder ist genug Platz zum spielen und toben.
Zudem gelangen Sie über das Kinderzimmer auf den Balkon, welcher ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist.

UNSER FAZIT:
Dieses geräumige Reihenmittelhaus zeichnet sich einerseits durch die hervorragende, familienfreundliche Lage - abseits von Hauptverkehrsstraßen - andererseits durch eine besonders gute Raumaufteilung aus!

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/

ANGEBOTSVERFAHREN
Dieses Objekt wird im sog. Angebotsverfahren mit einem Mindestgebot in Höhe von 590.000 € angeboten. Interessenten teilen wir auf Anfrage gerne die Anschrift mit. Hierzu bitten wir aber im Vorfeld um Ihre vollständigen Angaben, wie Name, Anschrift und Telefonnummer.

Wichtiges zum Ablauf des Angebotsverfahrens:
Weder vor noch während der Besichtigung wird von unserer Seite ein Verkaufspreis genannt. Nur der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt. Sein Gebot muss der Interessent im Anschluss an die Besichtigung, spätestens jedoch innerhalb der vorher festgesetzten Angebotsfrist, schriftlich einreichen. Der Verkauf im Angebotsverfahren erfolgt nach einer Besichtigung, Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Versteigerung oder Auktion. Der Eigentümer ist nicht gezwungen zu veräußern. Es muss nicht an den Höchstbietenden verkauft werden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2908
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
92,19 m²
Grundstücksfläche ca.
231,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1966
Verfügbar ab
frei ab sofort
Kaufpreis
590.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
1. September 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
261.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Valentin Denk, Auszubildender Windisch Immobilien, wir fördern den Nachwuchs
Valentin Denk
Auszubildender zum Immobilienkaufmann
Vermietung & Verkauf
1235076

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Lage & Ausstattung

Lage

Alle Schularten sowie Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Ebenso Geschäfte, Cafes und Ärzte sind innerhalb von 7 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die S-Bahn nach München ist ca. 500 Meter weit entfernt. In etwa 25 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von München

ÜBER PUCHHEIM
Puchheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet weit über 21.000 Einwohner. Der Ort Puchheim liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

INFRASTRUKTUR
Puchheim bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Puchheim ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule am Gernerplatz, der Mittelschule, der staatlichen Realschule sowie dem Gymnasium Puchheim werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.

FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Puchheim durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei das eigenen Kulturzentrum, in dem ganzjährlich verschiedene Veranstaltungen für jung & alt stattfinden. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Puchheim einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Auch der Puchheimer Sportverein bietet eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei!

VERKEHRSANBINDUNGEN
Puchheim liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München.
Puchheim ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S 4 von Geltendorf über München nach Ebersberg. Vom Bahnhof fahren verschiedene Busse quer durch Puchheim, sodass Sie alle Ecken problemlos öffentlich erreichen können.

Ausstattung / Energieausweis

DIe Wohnung:
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Offener Wohn- / Essbereich
+ separates Gäste-WC
+ Helles Tageslichtbad mit Badewanne
+ Großer Dachspeicher
+ Trockene Kellerräume
+ Holzfenster mit Rollläden
+ Laminatboden, Fließenboden

Der Außenbereich:
+ Großer Garten mit Sichtschutzhecke
+ Gemütliche Terrasse
+ Geräumige Einzelgarage
+ Verkehrsberuhigter Wohnbereich
+ u.v.m.