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WINDISCH IMMOBILIEN – Modern renovierter Bungalow in familienfreundlicher & ruhiger Lage | 3281
Haus | 82178 Puchheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen einen familienfreundlicher Bungalow in ruhiger Wohnlage von Puchheim.
In einer der begehrten, ruhigen Wohnlagen von Puchheim erwartet Sie dieser charmante und gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975 – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Großzügigkeit und Wohnkomfort in naturnaher Umgebung schätzen. Die Immobilie bietet ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und behaglichem Wohnambiente.
Wohnen auf einer Ebene – großzügig & lichtdurchflutet
Bereits der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem maßgefertigten Einbauschrank, der viel Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände schafft. Der offene, weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein hochwertiger Kachelofen schafft besonders in der kühleren Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre.
Die angrenzende, hochwertige Küche präsentiert sich im modernen Stil und überzeugt durch Großzügigkeit sowie Funktionalität – ideal für geselliges Kochen und Familienalltag.
Platz für alle – flexibel nutzbare Zimmer
Neben dem Wohnbereich verfügt der Bungalow über drei weitere helle Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Wohlfühloase im Freien
Ein echtes Highlight ist der geschützte Garten, der mit einer sonnigen Terrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt – ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie.
Nutzfläche & Ausstattung im Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, der sich vielseitig nutzen lässt – ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen separaten Heizungsraum.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtpaket ab.
FAZIT:
Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Lage von Puchheim ist die ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und viel Platz im Freien. Ob als langfristiges Familiendomizil oder als Rückzugsort für Paare mit Platzbedarf – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft.
Ausstattung
+ Praktischer Einbauschrank im Flur
+ Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ Gemütlicher Kachelofen
+ Hochwertige, neue Einbauküche
+ Drei lichtdurchflutete Schlaf- / Kinderzimmer
+ Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
+ Gäste-WC
+ Funktionaler Hauswirtschaftsraum im UG
+ Stäbchenparkettboden in allen Wohnräumen
+ Sonnige Terrasse
+ Sichtgeschützter, naturnaher Garten
+ Ruhige Wohnlage
+ Eigene Einzelgarage
+ Abstellplatz für Fahrräder
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
198,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
ÜBER PUCHHEIM
Puchheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet weit über 21.000 Einwohner. Der Ort Puchheim liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
INFRASTRUKTUR
Puchheim bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Puchheim ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule Süd, welche 500m entfernt ist, können die Kinder die ersten Erfahrungen in der Schule gewinnen. Auch auf den weiterführenden Schulen wie der Mittelschule, der staatlichen Realschule, sowie dem Gymnasium Puchheim, werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet. Der Kindergarten ist 250m entfernt.
FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Puchheim durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei das eigenen Kulturzentrum, in dem ganzjährlich verschiedene Veranstaltungen für jung & alt stattfinden. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Puchheim einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Auch der Puchheimer Sportverein, welcher sich direkt vor der Haustür befindet, bietet eine große Vielfalt an Sportarten an. Hier ist für jeden etwas dabei!
VERKEHRSANBINDUNGEN
Puchheim liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München. Puchheim ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S 4 von Geltendorf über München nach Ebersberg. Außerdem stärkt die S20 das öffentliche Verkehrsnetz während den Berufsverkehr. Vom Bahnhof fahren verschiedene Busse quer durch Puchheim, sodass Sie alle Ecken problemlos öffentlich erreichen können.
