WINDISCH Immobilien - Architekten- Doppelhaus in ruhiger Lage von Gröbenzell
Haus in 82194 Gröbenzell
Hinweis: Innenaufnahmen finden Sie unter www.immogeno.de und unter www.windisch-immobilien.de
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Doppelhaushälfte wurde Ende 1979 auf einem 418 qm großen Südwest-Grundstück (zzgl. Wegerecht) erbaut und liegt im grünen Norden von Gröbenzell. Im Haus besteht relativ wenig Sanierungsbedarf, den wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung näher erläutern.
DIE RAUMAUFTEILUNG
Die Grundrisse sind individuell auf die Bedürfnisse der Eigentümer ausgerichtet, diese lassen sich mit etwas Aufwand an moderne Wohnbedürfnisse anpassen. So bietet es sich z.B. an, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen, um einen familienfreundlichen und kommunikativen Wohn-/Essbereich zu schaffen. Die beiden Schlafräume im Erdgeschoss lassen sich durch Entfernen der Wand wieder in ein Wohnzimmer verwandeln. Desweiteren bieten zwei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss und das ausgebaute Studio ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben.
DAS UNTERGESCHOSS
Der Keller hat neben Heizraum und Öltanklager, Hauswirtschaftsraum und einem großen Hobbyraum noch einen kleinen Abstellraum, der als Werkstatt genutzt wird.
DIE AUßENANLAGEN
Freuen Sie sich nach einem arbeitsreichen Tag auf Entspannung auf der großen Terrasse und den großen, schön angelegten Garten mit Ausrichtung nach Westen. Ein isolierter Wintergarten, als separates Garten-Wohnhaus erbaut, bezieht den Garten unmittelbar in das Wohnen ein und ermöglicht Ihnen einen vollkommen anderen Blickwinkel auf Ihr grünes Paradies.
UNSER FAZIT
Hier finden Sie ein geräumiges, familiengerechtes Haus vor, das Sie mit etwas Aufwand und überschaubaren Investitionen in Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwandeln können.
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Objektdaten
Energieausweis
147.40 kWh/(m²·a)