360° Tour
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Für den Käufer provisionsfrei! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Anliegerstraße v. Gröbenzell
Haus in 82194 Gröbenzell
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Gröbenzell.
Auf einem 250 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 117 m² Wohnfläche über insgesamt 4 Etagen.
Das Doppelhaus überzeugt durch eine klare Raumstruktur mit ausreichend Tageslicht und einer guten, funktionalen Grundrissgestaltung.
DIE RAUMAUFTEILUNG
Die Grundrisse sind baujahrestypisch zweckmäßig gestaltet, können aber teilweise auch an moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden. So bietet es sich z.B. an, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen, um einen familienfreundlichen und kommunikativen Wohn-/Essbereich zu schaffen. Im ersten Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer (Eltern und Kind) ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Der Raum auf der Südseite mit dem Balkon ist flächenmäßig so groß, dass bei Bedarf auch 2 Kinderzimmer geschaffen werden können.
Darüber hinaus finden Sie im Dachgeschoss ein großzügiges Zimmer, das als Studio oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.
DIE AUßENANLAGEN
Die Sonnenterrasse und der Garten sind Richtung Süden ausgerichtet und laden zum Entspannen ein. Auf einer zusätzlichen, nach Osten ausgerichteten Terrasse warten die ersten Sonnenstrahlen des Tages auf Sie.
UNSER FAZIT:
In der Nachbarschaft findet man viele Häuser vor, die - nach mehr oder weniger großem Aufwand - heute in neuem Glanz erstrahlen und in Sachen Wohnkomfort keine Wünsche offen lassen. Wer die überschaubaren Investitionen nicht scheut, kann dieses Haus in ein noch attraktiveres und familienfreundliches "Wohnjuwel" verwandeln.
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Objektdaten
Energieausweis
104.00 kWh/(m²·a)
