WINDISCH Immobilien - Großes Einfamilienhaus mit Sauna in Gröbenzell-Nord ab 1.2.24 zu vermieten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.300 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos Daten
https://www.timum.de//5861@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

WINDISCH Immobilien - Großes Einfamilienhaus mit Sauna in Gröbenzell-Nord ab 1.2.24 zu vermieten!

Haus in 82194 Gröbenzell

Baujahr2001
Wohnfläche149,00 m²
Grundstücksfläche365,00 m²
Nutzfläche45,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses von uns zur Miete angebotene Einfamilienhaus wurde 2001 auf einem 365 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Gröbenzell. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit gepflegten Gärten.
Das Raumangebot des renovierten Hauses präsentiert sich im Erdgeschoss mit einem großen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, einer separaten Küche (mit Schiebetüre) und einem Gäste-WC. Der geräumige Eingangsbereich ist über einen Windfang abgetrennt.
Im Zwischengeschoß zwischen EG und OG befindet sich der Zugang zum Hobbyraum über der Garage.
Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und sep. Dusche vor.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem zusätzlichen Hobbyraum mit Tageslichtschacht eine Sauna mit Dusche, einen großzügig beheizten Abstellraum und ein Heizungs- / Wirtschaftsraum.
Die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner befinden sich im Heizungsraum.

UNSER FAZIT:
Mit rund 149 m² Wohnfläche eignet sich dieses charmante Haus besonders für Familien oder Paare, die die Nähe zur Großstadt schätzen jedoch nach einem hektischen Arbeitstag die Ruhe in ihrem Zuhause "im Grünen" genießen möchten.

Weitere Bilder finden Sie unter www.windisch-immobilien.de

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/

INTERESSIERT?
Bitte senden Sie uns Ihre ausgefüllte Mieterselbstauskunft per Mail an service@windisch-immobilien.de oder nutzen Sie Ihr Kundenkonto auf unserer Internetseite, um uns Ihre Mieterselbstauskunft digital zu übermitteln. Anschließend werden wir uns bzgl. eines Besichtigungstermins zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

Vielen Dank für Ihre Angaben. Sie können Ihre Mieter-Selbstauskunft jederzeit in Ihrem Kundenkonto einsehen und auch Änderungen vornehmen. Über das jetzt sichtbare Kontaktformular können Sie sich jetzt für einen Besichtigungswunsch mit uns in Verbindung setzen.
Loggen Sie sich ein, um mehr Informationen und eine Kontaktmöglichkeit zu erhalten.

Objektdaten

Objekt ID
2981
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
149,00 m²
Grundstücksfläche ca.
365,00 m²
Nutzfläche ca.
45,00 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
2001
Verfügbar ab
frei ab 01.02.2024
Nettokaltmiete
2.300 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
50 €
Gesamtmiete
2.500 €
Kaution
6.900 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
3. Dezember 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
65.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Niklas Windisch, Immobilienmakler Windisch Immobilien, Gröbenzell
Niklas Windisch
Immobilienmakler IHK
Vermietung & Verkauf
1300830

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Expose Anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

ÜBER GRÖBENZELL
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet ca. 20.000 Einwohner. Der Ort Gröbenzell liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

INFRASTRUKTUR
Gröbenzell bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Gröbenzell ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf den drei Grundschulen sowie dem Gymnasium Gröbenzell werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.


FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Gröbenzell durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei der Olchinger See in unmittelbarer Nähe. Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Gröbenzell einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Auch der Gröbenzeller Sportverein bietet Ihnen mit 20 Abteilungen und 24 Sportarten eine große Vielfalt an, hier ist für jeden etwas dabei!

VERKEHRSANBINDUNGEN
Gröbenzell liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München.
Gröbenzell ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S3 von Mammendorf über München nach Holzkirchen. Außerdem haben Sie Busverbindungen durch ganz Gröbenzell nach Puchheim, Olching sowie Lochhausen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Massive Ziegelbauweise
- drei Schlafzimmer mit neuen Parkettböden
- Fußbodenheizung im EG, DG und im oberen Hobbyraum
- Einbauküche mit Theke
- alle Fenster mit Rolläden, teilweise elektrisch bedienbar
- ausgebauter über der Garage und im Keller
- Kellerräume beheizt
- Sauna und Dusche im Keller
- Gasheizung mit thermischer Solaranlage
- Garten mit Südwestausrichtung
- Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor