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  • Immobilienangebot - Gröbenzell - Alle - Wohnen auf Zeit: Moderne, teilmöbilierte DHH in Bestlage von Gröbenzell - befristet auf 1 Jahr
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interne Kennung der Immobilie: 3122

Wohnen auf Zeit: Moderne, teilmöbilierte DHH in Bestlage von Gröbenzell – befristet auf 1 Jahr | 3122

Haus | 82194 Gröbenzell

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2.250,00 €
Nettokaltmiete
1984
Baujahr
165 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
3122
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
165 m²
Grundstücksfläche ca.
575 m²
Verfügbar ab
Frei ab sofort!

Kosten

Netto Kaltmiete
2.250,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Stellplatz Miete (pro Stellplatz)
30,00 €
Garagen Miete (pro Garage)
70,00 €
Gesamtmiete
2.755,00 €
Kaution
6.750,00 €

Objektbeschreibung

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Gröbenzell an, die teilmöbliert nach Absprache vermietet wird. Diese großzügige, moderne Doppelhaushälfte zeichnet sich insbesondere durch seine hellen Räume, die gelungene Raumaufteilung und viel Platz für die Familie aus!
Bitte beachten Sie: Das Mietverhältnis wird befristet auf ein Jahr geschlossen und eignet sich daher ideal für Familien, die nur vorrübergehend im Großraum München sind.

DAS ERDGESCHOSS – hier kommt die Familie zusammen!
Der große und offengestaltete Wohnbereich bietet ideale Bedingungen für eine Familie. Ob Sie die spannenden Filme im Wohnzimmer genießen, den Tag im gemütlichen Essbereich ausklingen lassen, oder sich lieber zum Lesen und Entspannen auf die luftige Gartenterrasse zurückziehen wollen – hier finden Sie und Ihre Familie eine äußerst großzügige Wohnlandschaft vor! Die moderne Einbauküche in L-Form mit separater Sitzecke lässt keine Wünsche offen.

DAS OBERGESCHOSS – jedes Familienmitglied hat sein eigenes Reich!
Zwei große Kinderzimmer erwarten Sie mit direktem Zugang zu einem Balkon. Außerdem befindet sich vom Flur aus auf der linken Seite ein geräumiges Büro als Durchgangszimmer in das Elternschlafzimmer oberhalb der Garage. Zwei große Tageslichtbäder bieten Ihnen zwei großzügige Doppelwaschbecken und große, ebenerdige Duschen.

DIE AUßENANLAGEN
Ein großer, liebevoller angelegter Garten ist das Highlight dieses Immobilienangebots. Hier kommen Hobbygärtner voll auf Ihre Kosten, während die Kinder beim Spielen viel Platz haben werden!

FAZIT
Die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen, aber auch zum Spielen ein.

Ausstattung

Das Haus
Erdgeschoss
+ sep. Gäste-WC mit Fenster
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ Moderne Einbauküche mit Sitzecke
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Fliesenboden

Obergeschoss
+ Einbauschränke
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche & Doppelwaschbecken
+ 2 Kinderzimmer mit Zugang zum große Balkon
+ Teppichboden, geflieste Bäder

Untergeschoss
+ Gepflegter Hauswirtschaftsraum
+ Diverse Abstellmöglichkeiten
+ Speisekammer mit Regalflächen

Die Außenanlage
+ Garage mit 1 KFZ-Stellplatz inkl Stromanschluss
+ Geflieste Terrasse
+ Große Markise
+ Gepflegter Garten
+ u.v.m.

Ihr Ansprechpartner

Niklas Windisch, Immobilienmakler Windisch Immobilien, Gröbenzell
Niklas Windisch
Immobilienmakler IHK
Vermietung & Verkauf

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Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. September 2025
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
162.80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Lage

ÜBER GRÖBENZELL
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet ca. 20.000 Einwohner. Der Ort Gröbenzell liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

INFRASTRUKTUR
Gröbenzell bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Gröbenzell ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf den drei Grundschulen sowie dem Gymnasium Gröbenzell werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.


FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Gröbenzell durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei der Olchinger See in unmittelbarer Nähe. Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Gröbenzell einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Auch der Gröbenzeller Sportverein bietet Ihnen mit 20 Abteilungen und 24 Sportarten eine große Vielfalt an, hier ist für jeden etwas dabei!

VERKEHRSANBINDUNGEN
Gröbenzell liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München.
Gröbenzell ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S3 von Mammendorf über München nach Holzkirchen. Außerdem haben Sie Busverbindungen durch ganz Gröbenzell nach Puchheim, Olching sowie Lochhausen.

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