Alle 15 Fotos anzeigen
WINDISCH – Modern saniertes Mehrfamilienhaus in grüner Lage von Gröbenzell-Nord – frei ab sofort! | 3083-0
Haus | 82194 Gröbenzell
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein bezugsfreies Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Gröbenzell.
Auf einem ca. 1.107m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 371m² Wohnfläche, welche in vier separate Wohnungen unterteilt sind.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über insgesamt 4 Stockwerke, in jeweils zwei Wohnungen pro Haushälfte unterteilt.
Die beiden Gartenwohnungen haben 49 m², bzw. 64 m², die Maisonettewohnungen ab Obergeschoss bieten insgesamt 108 m², bzw. 150 m² Wohnfläche.
Zu der Immobilie gehören drei Garagen und ein Stellplatz.
Das gesamte Objekt wurde umfassend renoviert und wäre sofort einzugsbereit.
Die Immobilie eignet sich ideal für die Selbstnutzung mehrerer Generationen, oder als langfristige Kapitalanlage.
Ausstattung
WOHNUNG 1
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Schlafzimmer
+ großer Wohn-/Essbereich
+ große Terasse
+ großer Garten
+ Pergola
WOHNUNG 2
+ Gäste-WC
+ zwei Zimmer in ähnlicher größe
+ Tagesbad mit Dusche und Badewanne
+ Tagesbad mit Dusche
+ Einbauküche
+ Großer lichtdurchfluteter Wohn-/Essberich
+ Dachgeschoss: seperates Zimmer, Schlafzimmer mit Waschbecken
+ zwei Balkone
WOHNUNG 1 & 2
+ Heizungsraum
+ großer Abstellraum
+ Sauna & Dusche
WOHNUNG 3
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Schlafzimmer
+ großer Wohn-/Essbereich
+ Terasse
+ Garten
WOHNUNG 4
+Gäste-WC
+ Einbauküche
+ großer Wohn-/Essbereich
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Schlafzimmer mit Balkon
+ Tagesbad mit Dusche
+ Zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer
+ Dachgeschoss: seperates Zimmer, Schlafzimmer mit freistehender Badewanne
+ Drei Balkone
WOHNUNG 3 & 4
+ Heizungsraum
+ großer Abstellraum
+ Sauna & Dusche
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
138.10 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien
WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/
PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 %v MwSt. zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.
Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
ÜBER GRÖBENZELL
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet ca. 20.000 Einwohner. Der Ort Gröbenzell liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
INFRASTRUKTUR
Gröbenzell bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Gröbenzell ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf den drei Grundschulen sowie dem Gymnasium Gröbenzell werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.
FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Gröbenzell durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei der Olchinger See in unmittelbarer Nähe. Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Gröbenzell einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Auch der Gröbenzeller Sportverein bietet Ihnen mit 20 Abteilungen und 24 Sportarten eine große Vielfalt an, hier ist für jeden etwas dabei!
VERKEHRSANBINDUNGEN
Gröbenzell liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München.
Gröbenzell ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S3 von Mammendorf über München nach Holzkirchen. Außerdem haben Sie Busverbindungen durch ganz Gröbenzell nach Puchheim, Olching sowie Lochhausen.
