WINDISCH IMMOBILIEN - DHH im Landhausstil in ruhiger Lage sucht Nachmieter
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WINDISCH IMMOBILIEN - DHH im Landhausstil in ruhiger Lage sucht Nachmieter

Haus in 82205 Gilching

Baujahr1989
Wohnfläche134,00 m²
Grundstücksfläche364,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Windisch Immobilien bietet Ihnen eine solide Doppelhaushälfte im Landhausstil an, die in 1989 in massiver Ziegel-Massivbauweise errichtet worden ist. Ihr neues Zuhause zeichnet sich einerseits durch die ruhige und familienfreundliche Lage - abseits von Hauptverkehrsstraßen - andererseits durch eine gute Raumaufteilung und ein großes Grundstück aus!

Das Raumangebot erstreckt sich über drei Ebenen mit fünf Zimmern auf ca. 134 m² Wohnfläche plus großer Nutzfläche.
Das Erdgeschoss wartet auf mit einem gemütlichen Wohnzimmer, der separaten, voll ausgestatteten Küche mit angrenzendem Esszimmer und einem Gäste-WC. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich bringen viel Tageslicht in den Innenraum und gewähren zauberhafte Ausblicke in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie drei Schlafräume in unterschiedlicher Größe, ein Raum davon mit Zugang zum Balkon.
Der ausgebaute Dachspitz bietet ein behagliches Ambiente und viele Möglichkeiten: als Rückzugsort oder Büro, als Spielecke oder Bibliothek, auch Gäste fühlen sich hier wohl.
Der Keller hat neben Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner einen großen Hobbyraum.
Eine Außentreppe ermöglicht Zugang zum Keller vom Garten aus, nach der Gartenarbeit gelangt man direkt in den Keller - somit bleibt der Flur im Erdgeschoss sauber.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die monatliche Miete in Höhe von 1.950,00€ setzt sich wie folgt zusammen:
Haus: 1.790,00 €
Garage: 50,00 €
Nebenkosten: 110,00 €
HINWEIS:
Für die Abrechnung mit den Energieversorgern für Gas und Wasser ist der Mieter selbst verantwortlich.

Objektdaten

Objekt ID
2647
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
134,00 m²
Grundstücksfläche ca.
364,00 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
frei ab sofort!

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. Februar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
80.30 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte befindet sich im Norden von Gilching, nur wenige Gehminuten vom Gilchinger See entfernt in einer ruhigen Wohnstraße geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Ein REWE Markt, nur wenige Meter entfernt, bietet eine gute Rundumversorgung mit großer Auswahl an frischen Produkten für Ihren Einkauf. Mit dem Auto ist das Münchener Zentrum über die B2 in rund 20 Minuten zu erreichen.

Die naturnahe Umgebung lädt mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten ein. Ammersee, Wörthsee und Starnberger See sind mit weniger als 20 km immer ein attraktives Ausflugsziel.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Sprossen-Holzfenster mit Klappläden
- Fußbodenheizung
- separate Einbauküche mit Ausstattung
- Kaminofen
- Gäste-WC
- Bad mit Fenster, Wanne und separater Dusche
- Hobbyraum
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
- Südgarten mit Terrasse
- Einzelgarage