WINDISCH Immobilien - Neubau - Doppelhaushälfte in Fürstenfeldbruck - Erstbezug
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WINDISCH Immobilien - Neubau - Doppelhaushälfte in Fürstenfeldbruck - Erstbezug

Haus in 82256 Fürstenfeldbruck

Baujahr2020
Wohnfläche133,00 m²
Grundstücksfläche230,00 m²
Nutzfläche45,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Angeboten wird eine Neubau Doppelhaushälfte in massiver Ziegelbauweise mit energieffizienter, hochwertiger Ausstattung in Fürstenfeldbruck.
Die offene Bauweise, helle, hohe Räume, modernes Ambiente, große bodentiefe Fenster und ausgesuchte qualitativ hochwertige Materialien verleihen ein unvergleichbares Wohnerlebnis für Sie und Ihre Familie.
Vom Nachhausekommen bis hin zum Verlassen des Gebäudes sind alle Räumlichkeiten so konzipiert, dass die logistischen Abläufe perfekt funktionieren. Die Grundrisse werden Ihnen keine Wünsche offenlassen und sind für Alt und Jung bestens geeignet.

- Edle Wohnlandschaft im Erdgeschoss -
Der weitläufige Wohnbereich besticht durch eine moderne und konsequent offene Grundrissgestaltung!
Die Panoramafensterfront im Wohnzimmer bietet einen ungestörten Ausblick auf die Terrasse und den kleinen Garten.
Dank bodentiefer Fenster in allen Räumen ist das Haus lichtdurchflutet.

- Obergeschoss - für jedes Familienmitglied ein eigenes Reich -
Ob Schlafen, Spielen oder Büro: drei Zimmer im Obergeschoss bieten Platz für jedes Familienmitglied.
Ein stressfreier Start in den Tag ist mit einem hochwertigen Badezimmer mit bodentiefer Dusche, sep. Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC garantiert.

Untergeschoss
Das Untergeschoss inklusive Waschküche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet (außer Technikraum). Der große Hobbyraum in Wohnraumqualität bietet vielfältige Nutzmöglichkeiten.

Unser Fazit: Eine elegante Doppelhaushälfte für die Familie mit max. zwei Kindern!

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2511
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
133,00 m²
Grundstücksfläche ca.
230,00 m²
Nutzfläche ca.
45,00 m²
Baujahr
2020
Mietpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
8. Dezember 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
53.10 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck, mit ihren ca. 34.000 Einwohnern, liegt etwa 25 km westlich von München an der idyllischen Amper.
Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist Sitz zahlreicher Unternehmen, Behörden und öffentlicher Einrichtungen. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sozialen Einrichtungen und Schulen ist vielfältig. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, wie auch das Kreisklinikum Fürstenfeldbruck kümmern sich bei Bedarf um Ihre Gesundheit.
Ob Filmabend im Kino oder Schaufensterbummel in der City - beides lässt sich mit einem kleinen Spaziergang oder einem kurzen Ausflug mit dem Fahrrad verbinden.

Fürstenfeldbruck zeichnet sich durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus und ist daher, laut Umfragen, eine der "lebenswertesten" Städte Bayerns. Die nahegelegenen Seen, wie der Ammer- oder Wörthsee sind bei Wanderern, Rad- und Wassersportlern besonders beliebt. Das Kulturforum im Kloster Fürstenfeld ist mit seinem bunten und abwechslungsreichen Programm Anziehungspunkt für Kulturliebhaber aus ganz Bayern.

Die Landeshauptstadt München erreichen Sie mit dem Auto, wie auch mit der S-Bahn (Linie S4, 20-Minuntentakt) in ca. 25 Minuten.

Ausstattung

- Energieeffiziente Ziegel-Massivbauweise
- elektrische Rollläden
- dezentrales Lüftungssystem der Marke Vissmann
- Parkettböden in den Wohn - und Schlafräumen
- Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum
- dreifach verglaste Fenster
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Fenster
- offener Grundriss im Wohnbereich
- Kermaikfliesen im Badezimmer, Gäste-WC und im Flur
- Untergeschoss in Wohnraumqualität (Hobbyraum mit Fußbodenheizung)
- großer Hobbyraum
- eigener Garten mit Terrasse
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten
- u.v.m.

** Das Haus wird ohne Einbauküche vermietet**