Zentral in Puch bei Fürstenfeldbruck wohnen - Einfamilienhaus an einem Südhang zu verkaufen!
Kaufpreis 765.000 €
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Zentral in Puch bei Fürstenfeldbruck wohnen - Einfamilienhaus an einem Südhang zu verkaufen!

Haus in 82256 Fürstenfeldbruck

Baujahr1992
Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche422,00 m²
Nutzfläche64,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Ein ideales Einfamilienhaus für eine größere Familie, die Platz braucht und zugleich die Nähe zu Fürstenfeldbruck und damit auch zu München sucht, aber auch das "Ländliche" zu schätzen weiß.

Sie betreten das Haus und gelangen zunächst in einen großen Flur, wo sich auf der gegenüberliegenden Seite ein Zimmer befindet, das als Büro, oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Daneben liegend befindet sich das große Wohn–/Esszimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen und - angrenzend an den Essbereich - eine halb offene Wohnküche.
Ein Gäste-WC neben dem Hauseingang gehört obligatorisch dazu und runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im oberen Stock gibt es nähe der Treppe einen praktischen Abstellraum, der momentan auch für die Waschmaschine und den Trockner genutzt wird.
Daneben liegend befindet sich das große Badezimmer mit Badewanne, separate Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.
Gegenüberliegend von den Treppenaufgang (am Ende vom Flur) ist ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, dass derzeit als Büro genutzt wird. Daneben liegend ist ein etwas größeres, zweites Kinder-, bzw. Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum gemeinsamen Balkon.
Vom Treppenaufgang rechts gelegen gibt es noch ein drittes Zimmer, dass ich aufgrund der Größe auch ideal als Kinderzimmer, oder als bestens Gästezimmer eignet.

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PROVISION
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2931
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
422,00 m²
Nutzfläche ca.
64,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
765.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
151.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Janik Windisch, duaöer Student Vermietung und Verkauf, Immobilienmakler Windisch Immobilien, Gröbenzell
Janik Windisch
Dualer Student
Vermietung & Verkauf
1259304

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Vorort Puch, der direkt an Fürstenfeldbruck anschließt, unweit dem Badeseee "Puchermeer" in einer eher ruhigen und ländlichen Lage mit Tempo 30 - Zone.
Die Bushaltestelle und die Haltestelle für den Schulbus nach Fürstenfeldbruck sind im Ort in naher Umgebung.

Fürstenfeldbruck:
Fürstenfeldbruck zeichnet sich durch beste Verkehrsverbindungen aus. Innerhalb der Stadt und zu den Nachbargemeinden bieten sich diverse Buslinien an. Auch verfügt Fürstenfeldbruck über eine S-Bahn-Station, von wo aus Sie in nur ca. 30 Minuten in der Münchner Innenstadt sind. Eine gute Anbindung über die B471 und B2 zur A8 (München-Stuttgart) oder die A96 (Richtung Lindau).
Das Erholungsgebiet Puchermeer erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch befinden sich in unmittelbarer Nähe viele Einkaufskaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, die problemlos zu Fuß zu erreichen sind.

Ausstattung / Energieausweis

Erdgeschoss:
- Wohn - und Schlafzimmer verfügen über Parkettböden
- Anschluss für Kamin
- moderne Einbauküche
- Holzfenster, 2-fach verglast
- Rollläden, manuell bedienbar
- Fußbodenheizung

Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer verfügen über Parkettböden
- ein Schlafzimmer mit Fliesenboden
- Abstellraum, Badezimmer und Flur sind gefliest
- Holzfenster, 2-fach verglast
- Rollläden, manuell bedienbar
- Fußbodenheizung

Kellergeschoss:
- Vorratsraum
- Hobbyraum, mit großem Lichtschacht, vielfältig nutzbar
- Ölheizung mit dahinterliegenden Öltank (3000 l)
- das Haus ist nur teilweise unterkellert

Zum Haus selbst gehört noch eine großzügige Garage mit Satteldach und Schiebetor, Ausführung in Holz.