WINDISCH iMMOBILIEN - Familienfreundliche Doppelhaushälfte in attraktiver Hanglage gesucht?
Haus in 82281 Egenhofen / Aufkirchen
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2000 - freistehend - in massiver Ziegelbauweise errichtet.
KOMMUNIKATIVE WOHNLANDSCHAFT IM ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss, mit seinem äußerst großzügigen Wohnbereich, besticht durch eine moderne und offene Grundrissgestaltung. So ist eine weitläufige Küchenlandschaft Teil des kommunikativen Raumkonzeptes. Die zentrale Kochinsel dient dabei als beliebter Treffpunkt für die Familie und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
An kühlen Tagen knistert dazu ein Holzfeuer in dem eleganten Kaminofen und spendet behagliche Wärme. Hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen!
Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, eignet sich auch ideal als Schlafzimmer. Dank des großzügigen Tageslichtbades und einem kleinen Gäste-WC ist diese - in sich abgeschlossene Wohnebene - voll ausgestattet!
PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE - ODER IHREN UNTERMIETER
Im ebenfalls in sich abgeschlossenen Dachgeschoss ist ein sehr attraktives und helles Studio, mit zwei Zimmern, einem weiß gefliesten Badezimmer, einer praktischen Abstellkammer und einer offenen Küche eingerichtet.
Durch die vielen großen Fensterflächen strömt tagsüber reichlich Tageslicht. Darüber hinaus geben sie den Blick über weitläufige Felder und Wiesen frei.
Wer vor dem Schlafengehen gerne ein wenig abschalten möchte, kann den Tag auf dem großen Süd-Balkon ausklingen lassen. Besonders erwähnenswert ist, dass auch dieser Wohnbereich in sich abgeschlossen ist, und sich somit ideal als "Einliegerwohnung" eignet!
RAUM ZUM ARBEITEN UND ENTSPANNEN
Ein im Souterrain befindlicher Hobbyraum bietet weiteren Raum zum Spielen oder Arbeiten. Ideal eignet er sich aber auch als Ruheraum - zum Entspannen nach einem schweißtreibenden Saunagang.
WELLNESS PUR - DIE SAUNAHÜTTE
Über eine Außentreppe gelangen Sie zu einer blickgeschützten Saunahütte. Hier gönnt man sich gerne eine Auszeit!
DER NÄCHSTE SOMMER KOMMT BESTIMMT
Im Sommer lockt eine schön angelegte Sonnenterrasse, an die ein kleiner, gepflegter Garten im asiatischen Stil anschließt. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen!
EIN TROCKENES PLÄTZCHEN FÜR IHRE FAHRZEUGE
In der großzügigen Doppelgarage finden - neben zwei Kfz - auch Fahrräder und Motorräder Platz. Selbstverständlich sind die Tore elektrisch angetrieben und diverse Anschlüsse sorgen für Strom.
FAZIT
Ein kleines, familienfreundliches Schmuckstück auf zwei Wohnebenen in ländlicher Idylle!
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Objektdaten
Energieausweis
78.36 kWh/(m²·a)