360° Tour
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WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliches Einfamilienhaus in ländlicher Idylle nahe Mammendorf!
Haus in 82281 Egenhofen / Pischertshofen
Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe und Entspannung suchen!
In absolut traumhaft ruhiger Lage befindet sich das von WINDISCH IMMOBILIEN angebotene moderne Einfamilienhaus, das im Jahre 2015 erbaut und dank sorgfältiger Planung den KfW55 Standard erfüllt.
ERDGESCHOSS – großzügige Raumgestaltung
Gleich beim Betreten des Hauses spürt man die Liebe zum Detail. Über die große Diele gelangt man in den sehr hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich mit einem zauberhaften Ausblick ins Grüne.
Das Herzstück des Hauses ist die moderne offen gestaltete Designerküche mit Kochinsel. Die Aufteilung in Wohnen, Essen und Kochen sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen, Plaudern und Verweilen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein schickes Gäste-Bad mit einer bodenebenen Dusche. Auch der Technikraum ist hier vorzufinden. Um die Energieeffizienz des Hauses zu steigern, könnte zusätzlich eine Wärmepumpe eingebaut und/oder eine PV-Anlage, auf dem Dach mit hervorragender Ausrichtung, installiert werden.
Eine Abstellkammer unter der Treppe bietet ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände und kann auch als Speisekammer verwendet werden.
DACHGESCHOSS – Privatsphäre „großgeschrieben“
Über eine Holztreppe mit indirekter Beleuchtung gelangen Sie ins Dachgeschoss. Das große Studio/Atelier ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Bisher wurde dieser Raum als großzügiges Arbeitszimmer/Home-Office genutzt. Es bietet genügend Platz für Ihre Büromöbel und Arbeitsutensilien, damit Sie in Ruhe und effizient arbeiten können.
Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem En-Suite Tageslicht-Badezimmer sind zeitlos elegant gestaltet. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, eine freistehende Badewanne - in Zirbelholz ummantelt - und hochwertigen Armaturen, die dem Ambiente seinen Wellnessfaktor verleihen.
Dank der bodentiefen Fensterfront sowohl im Wohnzimmer als auch im Atelier, haben Sie einen unglaublichen Blick in den weiträumigen sonnigen Garten.
Die große nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse verspricht idyllische Stunden und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Loungebereich oder zum Grillen mit Freunden und Familie.
Vor dem Haus befindet sich ein KFZ-Stellplatz – Ein Carport ist schon genehmigt und kann nachgerüstet werden. Eine Bauvoranfrage für einen Wintergarten auf der Westseite liegt ebenso bereits vor.
Das Haus wurde bisher nur sporadisch bewohnt und ist daher neuwertig!
WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/
PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.
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Objektdaten
Energieausweis
61.70 kWh/(m²·a)
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