WINDISCH IMMOBILIEN - XXL-Doppelhaushälfte in Ortsrandlage von Jesenwang
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Daten
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WINDISCH IMMOBILIEN - XXL-Doppelhaushälfte in Ortsrandlage von Jesenwang

Haus in 82287 Jesenwang

Baujahr2000
Wohnfläche200,00 m²
Grundstücksfläche428,00 m²
Nutzfläche360,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Diese reizvolle Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise auf einem sonnigen 428 m² großen Grundstück errichtet. Die ruhige und beschauliche Lage am östlichen Ortsrand von Jesenwang überzeugt mit unverbaubarem Blick auf Wiesen und Felder. Im klassischen Landhausstil erbaut, besticht die DHH mit einem durchdachten und lichtdurchfluteten Wohnkonzept.

Das Raumangebot erstreckt sich über drei Ebenen mit sieben Zimmern auf ca. 200 m² Wohnfläche plus großer Nutzfläche.

Im Erdgeschoss mit weitläufigem Eingangsbereich sind Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Abstellraum und ein Gäste-WC untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Ankleide, drei Kinderzimmer, ein Büro mit Zugang zum Balkon und das helle Masterbad. Der teilweise ausgebaute Dachboden wird derzeit als Stauraum genutzt.
Das behaglich gestaltete Untergeschoss präsentiert sich mit einem überaus großzügigen Hobbyraum, einem Gästezimmer, einem Duschbad, dem Technikraum und hinreichend Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Falls im UG der Wunsch nach einer Einliegerwohnung besteht, ist es möglich das Gästezimmer optional als Küche zu nutzen (Anschlüsse vorhanden).
Die zwei ausladenden, nach Süd-/ Südwest ausgerichteten Terrassen mit Gartenhaus, sind das Highlight dieses tollen Hauses. Der ideale Platz zum Relaxen, Spielen und Feiern mit Freunden an lauen Sommerabenden.

Unser Fazit: Das Objekt überzeugt mit seinem Platzangebot und einer grundsoliden Ausstattung: Beste Voraussetzungen für die große Familie zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2631
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Grundstücksfläche ca.
428,00 m²
Nutzfläche ca.
360,00 m²
Baujahr
2000
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
86.10 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Der beschauliche Ort Jesenwang - 7 km westlich von Fürstenfeldbruck - ist eingebettet in eine ländlich reizvolle Umgebung und verfügt über eine günstige Infrastruktur: Kindergarten, Grund- und Teilhauptschule, Bankfiliale, Bäcker, Metzger, Arzt sowie über mehrere Vereine. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie in den Nachbarorten Moorenweis, Mammendorf sowie in Fürstenfeldbruck.
Die naturnahe Umgebung mit einem gut ausgebauten Radwege- und Wandernetz für vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegt vor der Tür.

Mit dem Auto sowie mit dem Bus erreicht man bequem und in wenigen Minuten die Nachbarorte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren und weitere Ärzte. Die S-Bahn Station „Grafrath S4“ ist nur 6 Autominuten entfernt. Zur S-Bahn Station „Mammendorf S3“ fährt man mit dem Auto ca. 10 Minuten.

Somit verbindet der Wohnort Jesenwang ländliches und modernes Wohnen ohne auf die Stadtnähe verzichten zu müssen.

Ausstattung / Energieausweis

- Einbauküche mit Markengeräten
- zwei Balkone
- bodentiefe Fenster
- bodentiefe Schiebetüren im Wohnzimmer vollzuständig zur Terrasse hin zu öffnen
- Bodenbeläge Parkett und Fliesen
- zwei hochwertige Kachelöfen, Befeuerung erfolgt vom Flur aus
- Kaminofen im Hobbyraum
- Viessmann Heizung aus 2018
- zwei Bäder, Gäste-WC
- geräumige Einbauschränke
- Vorbereitung für Solarkollektoren vorhanden
- TV-Satellitenanlage
- Doppelgarage