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interne Kennung der Immobilie: 3065

Platz für die gesamte Familie: Modernes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Ortsrandlage | 3065

Haus | 82287 Jesenwang

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900.000 €
Kaufpreis
2009
Baujahr
135 m²
Wohnfl.
551 m²
Grd.Fläche

Eckdaten der Immobilie

Kennung
3065
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
551 m²
Nutzfläche ca.
93 m²
Verfügbar ab
Frei ab sofort!

Kosten

Kaufpreis
900.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem ca. 551 m² großen Grundstück. Mit durchdachter Raumaufteilung und hervorragenden Ausstattungsmerkmalen lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen.

ERDGESCHOSS:
Betreten Sie das Einfamilienhaus, dann finden Sie sich in einer einladenden Diele wieder. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein Büro. Von der Diele gelangen Sie auch in das Gäste-WC, sowie in eine Speisekammer. Das große und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bietet ideale Bedingungen für eine Familie. Ob Sie den Tag im gemütlichen Essbereich ausklingen lassen, oder sich lieber zum Lesen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer zurückziehen wollen – hier finden Sie und Ihre Familie einen äußerst großzügigen Wohnbereich vor!
Ein Highlight ist der Grundofen, der Ihnen gemütliche Abende mit Ihren Liebsten beschert.
Die offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Die U-förmige Anordnung und moderne Ausstattung machen das Kochen zu einem Vergnügen!

OBERGESCHOSS:
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das Ihnen mit einem großen lichtdurchflutetem Flur einen einladenen Empfang bietet. Das große Bad mit Dusche, Badewanneund Doppelwaschbecken, sowie das kleinere Bad mit Dusche sorgt dafür, dass Sie am morgen keinen Stau im Bad haben. Zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit separater Ankleide sorgen für einen ruhigen Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten.

UNTERGESCHOSS:
Im Kellergeschoss erwarten Sie zwei große Hobbyräume mit Wohnraumcharakter, die flexible Nutzungsmöglichkeiten verspricht. Außerdem befindet sich dort ein großflächiger Waschraum, ein Heizungsraum und weiterer Platz unter der Treppe für Stauraum.

AUSSENBEREICH:
Das Grundstück verfügt über eine großzügige Doppelgarage. Der Garten, mit einem Panoramablick in das Grüne, eignet sich ideal um schöne Sommerabende ausklingen zu lassen.

FAZIT:
Dieses moderne Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Wer die ländliche Gegend schätzt und einen ruhigen Rückzugsort nach einem stressigen Alltag sucht, kann hier sein Traum vom Eigenheim realisieren!

Ausstattung

ERDGESCHOSS:
+ Offenes Wohn- /Esskonzept mit Grundofen
+ U-förmige Einbauküche
+ Großflächiges Büro
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Abstellraum / Speisekammer

OBERGESCHOSS:
+Zwei Kinderzimmer
+ Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
+Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken
+Tageslichtbad mit Dusche

UNTERGESCHOSS:
+ Heizungsraum
+ Moderner Waschraum
+ Hobbyraum mit Wohnraumcharakter
+ Weitere Abstellräume

AUSSENANLAGEN:
+Große Doppelgarage
+zwei Freiplätze in der Hofeinfahrt
+ Gepflegter Garten mit Blick ins Grüne
+ Geflieste Terrasse
+ Gartenhaus
+ u.v.m.

Investitionsplaner

Hinweis: Sie können die Werte aus dem Investitionsplaner für die Zukunft speichern. Erstellen Sie hierfür einfach ein Benutzerkonto.

Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. April 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
128.20 kWh/(m²·a)

Kaufnebenkosten

Gesamtkaufpreis
900.000 €
Kaufnebenkosten
8,48 %
Maklerprovision
2,98 %
26.775 €
Grunderwerbssteuer
3,50 %
31.500 €
Notarkosten
1,50 %
13.500 €
Grundbucheintrag
0,50 %
4.500 €
Gesamtkosten
976.275 €

Sonstige Angaben

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/

PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

ÜBER JESENWANG
Jesenwang ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet ca. 2.000 Einwohner. Unmittelbar am Ort fließt der 6km lange Erlbach, der an der Stadtgrenze zu Olching mündet. Der Ort Jesenwang liegt westlich von München und ist innerhalb von nur wenigen Minuten erreichbar.

INFRASTRUKTUR
Jesenwang bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einem kleinen Ort erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt und Bekleidungsgeschäfte. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und Gastronomien im Ort.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Jesenwang ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Zwei Kindertageseinrichtungen sowie eine Grundschule decken das Bildungsangebot ab, wo die Sprösslinge sich auf ihren weiteren Bildungsweg vorbreiten.

FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Jesenwang durch seinen hohen Freizeitwert aus. Spaziergänger von jung bis alt kommen hier voll auf ihre Kosten. Auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Jesenwang einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch den ganzen Ort. Auch der Sportverein Jeswangen bietet Ihnen eine Vielfalt an verschiedenen Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei!


VERKEHRSANBINDUNGEN
Jesenwang ist mit fünf Regionalbuslinien des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes sowie einer Ruftaxilinie erschlossen. Von dem nahegelgenden Bahnhof in Mammendorf, verkehrt die Linie S3 von Mammendorf über München nach Holzkirchen, die innerhalb von 22 Minuten am Münchener Hauptbahnhof ist. Jeswangen liegt in der Nähe vom Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8, von wo Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München erreichen.

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