360° Tour
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WOHNEN AM AMPERMOOS - Elegantes Domizil im nördlichen Fünf-Seen-Land
Haus in 82288 Kottgeisering
DIESES ELEGANTE EINFAMILIENHAUS wurde im Jahre 1992 auf einem 749 qm großen Grundstück, am nördlichen Ortsrand von Kottgeisering, errichtet. Die villenartige Architektur und viele schöne und nützliche Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßes und elgegantes Wohnambiente!
EDLE WOHNLANDSCHAFT IM ERDGESCHOSS
Schon beim Betreten des Hauses fällt der weitläufige, lichtdurchflutete Hauptwohnbereich, mit seinem offen gestalteten Grundriss, ins Auge. Der durchgängig verlegte weiße Fliesenboden, verleiht dem Wohn-/Essbereich ein besonders elegantes, helles Ambiente. Besonders beeindruckend wirkt die Galerie, die über dem Küchen- und Essbereich thront und den besonderen Charme des Hauses unterstreicht. Die zahlreichen bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick in den stilvoll angelegten Steingarten frei. Wenn es Abend wird, sorgt ein Kaminfeuer für eine besonders behagliche Atmosphäre.
Ergänzt wird der Hauptwohnbereich von einem Kinder- bzw. Gästezimmer und einem Gästeduschbad mit WC.
DIE GALERIE - GEMÜTLICHES NEST UNTERM DACH
Ob gemütlicher Fernsehabend oder geselliges Beisammensein mit Freunden: die luftige Galerie fungiert als zusätzliche Erweiterung des Wohnzimmers. Leseratten freuen sich sicherlich auf die kleine Leseecke, in der sie ungestört ihre Bücher verschlingen können. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das Elternschlafzimmer und das Hauptbad.
ENTSPANNEN, ARBEITEN UND SPIELEN
Die im Untergeschoss befindlichen Räume bieten - neben einem Heizungskeller und dem Waschraum - weiteren Platz zum Spielen, Sporteln und Arbeiten. Derzeit dient der Vorraum als Büro, der großzügige Hobbykeller als Werkstatt.
UNTER WEISS-BLAUEM HIMMEL
Im Sommer lockt eine schön angelegte Sonnenterrasse, an die ein großzügiger, gepflegter Steingarten anschließt. Lassen Sie Ihren Blick, über den Teich hinweg, ins Grüne schweifen und genießen Sie sommerliche Abende im gemütlichen Garten-Pavillon.
DOPPELGARAGE MIT GROSSZÜGIGEM VORPLATZ
Auch Ihre Fahrzeuge finden hier ein passendes Zuhause. Die Doppelgarage verfügt über einen Stromanschluss und zusätzlichen Stauraum im Dachsattel.
FAZIT
Ein elegantes und repräsentatives Einfamilienhaus für bis zu drei Personen. Durch Anpassung des Grundrisses könnte - z.B. im Dachgeschoss - ein weiteres, abgeschlossenes Zimmer gewonnen werden. Wegen seiner Nähe zum Ammersee, ideal für Segler und Wassersportfans.
VERFÜGBARKEIT
Die Immobilie kann voraussichtlich im Sommer 2018, nach Vereinbarung, bezogen werden.
WOHNFLÄCHENANGABE
Anrechnung der Grundfläche des Hobbyraums zu 50%, des Balkons zu 25%. Die Fläche der Terrasse ist mit 4 qm berücksichtigt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
KUNDENINFORMATION ZUM WIDERRUF BEI MAKLERVERTRÄGEN
Seit dem 13. Juni 2014 ist der Makler vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu belehren. Auch wenn der Interessent sich erst einmal unverbindlich informieren will, schließt er bereits einen Maklervertrag, wenn er die Leistung des Maklers (Informationen, Exposé, Besichtigung etc.) in Anspruch nehmen will und über die Provisionspflicht bei Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages informiert wurde. Weitere Informationen finden Sie hier: http://www.windisch-immobilien.de/FAQ.htm
Objektdaten
Energieausweis
101.70 kWh/(m²·a)
