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WINDISCH – Provisionsfrei: Großes ZFH im Grünen: Bezugsfertiges EG, OG mit Gestaltungspotential | 3178
Haus | 82293 Mittelstetten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses geräumige und gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 243 m². Die Immobilie wurde 1972 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 448 m² in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage errichtet. Hier finden Jung und Alt unter einem Dach ausreichend Platz!
DAS ERDGESCHOSS – sofort bezugsfertig!
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen weitläufigen Flur, der zu den verschiedenen Räumen des Hauses führt. Auf der linken Seite befindet sich ein Arbeitszimmer, das sich ideal als Büro oder Rückzugsort eignet. Gegenüber liegt das großzügige Koch- und Esszimmer.
Entlang des Flurs folgen ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Weiter hinten befindet sich ein helles Schlafzimmer mit großen Fenstern. Am Ende des Flurs steht ein Abstellraum zur Verfügung, der Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet.
Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet Ihnen direkten Zugang zum Garten oder zur Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen, Sonne tanken und laue Abende zu genießen. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Kellerraum, der sich ideal als Waschraum oder zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt.
DAS OBERGESCHOSS – Platz für individuelle Gestaltung
Im Obergeschoss empfängt Sie ein heller, geräumiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Gleich rechts finden Sie einen großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Platz für eine individuelle Kücheneinrichtung und Zugang zu einem Balkon, der ausreichend Raum für die ganze Familie bietet.
Weiter entlang des Flurs liegt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf den weitläufigen Balkon.
Auf der Ostseite des Gebäudes gelangen Sie zu dem Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Am Ende des Flurs befinden sich zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe.
Bitte beachten Sie: Das Obergeschoss weist einen Renovierungsrückstau auf und muss vor Bezug umfassend renoviert werden.
DIE AUSSENANLAGEN
Die Sonnenterrasse und der große Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Für die Kinder ist genug Platz zum Spielen und Toben.
UNSER FAZIT:
Dieses geräumige Zweifamilienhaus zeichnet sich einerseits durch die hervorragende, ruhige und familienfreundliche Lage und durch eine besonders gute Raumaufteilung aus! Während Sie bereits im Erdgeschoss direkt wohnen können haben Sie viele Freiheiten, dem Obergeschoss mit handwerklichem Geschick eine persönliche Note zu verleihen.
Ausstattung
ERDGESCHOSS
+ großes Arbeitszimmer
+ offener Koch- /Essbereich
+ großzügiges Schlafzimmer
+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ geräumiges Vorratszimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ separates Gäste WC
+ trockener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
+ großer Garten
+ sonnige Terrasse
OBERGESCHOSS
+ offener Wohn/Essbereich
+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ 2 gut geschnittene Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ separates Gäste-WC
+ umlaufender Balkon
+ u.vm.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
154.90 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
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WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/
PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer keine Provision zu zahlen. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
ÜBER MITTELSTETTEN
Mittelstetten ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck mit einer Einwohnerzahl von etwa 1.800. Sie liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und ist von schöner Natur umgeben, die eine hohe Lebensqualität bietet.
INFRASTRUKTUR
In Mittelstetten finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und einige charmante Fachgeschäfte. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gewährleistet. Zudem bietet die Gemeinde eine vielfältige Gastronomie, die sowohl lokale als auch internationale Küche präsentiert.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Tegernbach ist besonders familienfreundlich und bietet ein ruhiges Umfeld für junge Familien und Senioren. Die Nachbargemeinde Mittelstetten verfügt über eine Grundschule, die eine solide Grundlage für die Bildung der Kinder schafft. Für weiterführende Schulen sind die nächstgelegenen Städte gut erreichbar, was eine optimale Anbindung für die Ausbildung der Jugendlichen sicherstellt.
FREIZEIT & KULTUR
Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu sportlichen Aktivitäten sowie Erholung in der Natur ein. Radfahren, Wandern und Spaziergänge sind hier besonders beliebt. Lokale Vereine und regelmäßige Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben und fördern ein aktives Miteinander.
VERKEHRSANBINDUNGEN
Mittelstetten ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Autobahn A8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Augsburg und München sowie zu den Freizeitmöglichkeiten im Umland. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die eine Anbindung an benachbarte Gemeinden und Städte bieten. So sind Sie schnell in der Natur oder in den größeren urbanen Zentren der Region.
Insgesamt bietet Mittelstetten eine harmonische Lebensumgebung, die ideal für alle ist, die ländliches Flair und gute Erreichbarkeit schätzen.
