WINDISCH IMMOBILIEN - Stylische Stadtwohnung am Stiglmaierplatz in den "Nymphenburger Höfen"
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WINDISCH IMMOBILIEN - Stylische Stadtwohnung am Stiglmaierplatz in den "Nymphenburger Höfen"

Wohnung in 80335 München

Baujahr2011
Wohnfläche79,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese exklusiv von uns zum Kauf angebotene Immobilie ist Teil des Premium-Quartiers „Nymphenburger Höfe“.
Klarheit, Ästhetik, eine hochwertige Innenausstattung und ein offenes Raumgefühl prägen diese hochwertige Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss dieses Viertels.

Wohnen im Quartier bedeutet Leben zwischen Eleganz und Lifestyle!
Die Wohnfläche von 79 qm präsentiert sich mit einem offenen Wohn-/Kochbereich, zwei Schlafzimmern, einem Masterbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein besonderes Highlight ist die Doppelflügeltür von der Diele zum Wohnraum, die für einen großen Durchgang und viel Licht sorgt. Vom überdachten Südbalkon genießen Sie Ausblicke in den begrünten und ruhigen Innenhof, die zentrale und lärmgeschützte Piazza, die für das Quartier prägend ist.

Ob für Familien oder Paare – die Wohnung im lebendigen Stadtviertel Maxvorstadt begeistert alle, die das Stadtleben lieben.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2619
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
79,00 m²
Baujahr
2011
Verfügbar ab
frei ab sofort!
Käuferprovision
2,38% inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20. Dezember 2021
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
72.50 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Auf dem ehemaligen Löwenbräu Areal im Zentrum von München in der Nymphenburger Straße entstanden in 2010 Büros und 110 Eigentumswohnungen.
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Königsplatz, zur Technischen Universität und den Top Museen wie Pinakothek, Brandhorst Museum und Lenbachhaus befindet sich die Wohnung mitten in der lebendigen Maxvorstadt, im ersten Obergeschoss des 2012 fertig gestellten Premium Quartiers Nymphenburger Höfe. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl an der Nymphenburger als auch an der Dachauer Straße angesiedelt.
Dieser Stadtteil ist nicht nur architektonisch und kulturell eines der angesagten Quartiere Münchens, in denen junge Menschen gerne leben. Aufgrund der vielen kleinen Geschäfte, Galerien, den zahllosen Cafés, Restaurants und Biergärten zählt Maxvorstadt zu einem der begehrten Wohnviertel. Nur 10 Radlminuten entfernt bieten Englischer Garten, Olympiapark und Luitpoldpark einen hohen Freizeitwert. Die U-Bahnstationen Theresienstraße, Königsplatz und Stiglmeierplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Über den Mittleren Ring gelangt man mit dem Auto schnell in und aus der Stadt heraus und fährt von hier die wichtigen Verkehrsknotenpunkte sowie den Flughafen an.

Ausstattung / Energieausweis

- dezentrale Lüftungssystem
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollläden elektrisch betrieben
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
- Fußbodenheizung individuell regulierbar
- Einbauküche inklusive Großgeräten
- helle Feinsteinfliesen in der gesamten Wohnung
- Doppelflügeltür von der Diele zum Wohnraum
- Abstellraum im 2. Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz