WINDISCH Immobilien - Einzimmerappartment für den anspruchsvollen Single
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WINDISCH Immobilien - Einzimmerappartment für den anspruchsvollen Single

Wohnung in 80634 München

Baujahr2018
Wohnfläche41,00 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen mitten in München, in der 2018 erbauten Wohnanlage Pandion Reflect, ein modernes Einzimmerappartment an, welches ab September verfügbar ist.

Die Bauweise erfüllt strengste Kriterien hinsichtlich Wärmeschutz und Primärenergiebedarf, so dass Sie steigende Heizkosten nicht fürchten müssen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche, und ein großes Dunkelbad mit Wanne. Eine Loggia (Ausrichtung West) ist vom Wohnzimmer aus begehbar, ein schöner Platz mit Blick über die Dächer von Neuhausen, wo Sie den Feierabend genießen können!

Mitvermietet wird eine Marken-Einbauküche mit allen Elektrogeräten (inklusive Geschirrspüler). Die ausgewiesene Kaltmiete in Höhe von 1.020,00 € beinhaltet ein Nutzungsentgelt für die Einbauküche.
Unser Fazit: ein gemütliches Nest für den anspruchsvollen Single mitten im Leben einer pulsierenden Großstadt.

HINWEIS: Der Vermieter gibt Mietern den Vorzug, die einen Mietvertrag von mindestens 3 Jahren unterschreiben.
Gesamtmiete der Immobilie:
1.020,00 Euro Wohnung inkl. Einbauküche
+ 80,00 Euro Duplex-Stellplatz
+ 126,00 Euro Nebenkosten inklusive 32,00 Euro Heizung
Summe: 1.256,00 Euro Warmmiete

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Unser Service für Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie - entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

WINDISCH IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns nach vorheriger Terminabsprache vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Objektdaten

Objekt ID
2361
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
41,00 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
ab September 2021

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
21. März 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
86.40 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

München Neuhausen ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen Städtebaulichen Gesichtern: Bürgertum und Proletariat treffen hier aufeinander. Eine sehr abwechslungsreiche Kneipen- und Restaurantkultur, sowie viele gemütliche Biergärten tragen zur Lebensqualität im Viertel bei.
Zwischen Nymphenburger Park, Hirschgarten und Hauptbahnhof, auf dem ehemaligen Postareal, befindet sich die Wohnung im 5. OG einer neu erbauten Wohnanlage. Das gesamte Gebäudeensemble besteht aus 8 Wohnhäusern mit insgesamt 197 Wohnungen und 197 Stellplätzen. Großzügig angelegte Außenanlagen mit Ruhezonen auf der Rückseite der Häuser schaffen Wohlfühloasen, hier trifft man sich auf einen Plausch mit den Nachbarn oder zum Relaxen auf einer Bank.
Die Tramhaltestellen "Briefzentrum" und Burghausener Straße sind quasi vor Ihrer Haustür: mit der Tram gelangen Sie in 5 Minuten zum Hauptbahnhof in der einen Richtung und zum Rotkreuzplatz in der anderen Richtung.
Alle wichtigen Autobahnen sind in kürzester Zeit erreicht.

Für Freizeitsport und Erholung pur haben Sie die Wahl: in nur wenigen Radlminuten sind die grünen Lungen der Stadt erreicht: ob Hirschgarten, Nymphenburger Park, Englischer Garten oder Westpark - hier können Sie durchatmen und entspannen.

Ausstattung / Energieausweis

- Marken-Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Parkett und Fliesenbeläge
- Fußbodenheizung
- Moderne, bodentiefe Fenster mit hochisolierender Dreifachverglasung
- Zeitlose Innentüren in weiß
- Loggia
- TG-Duplex-Stellplatz
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil