WINDISCH IMMOBILIEN - Zweizimmerwohnung in München-Laim
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WINDISCH IMMOBILIEN - Zweizimmerwohnung in München-Laim

Wohnung in 80686 München / Laim

Baujahr1973
Wohnfläche54,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in München-Laim eine gemütliche Zweizimmer Wohnung an, die ab November 2021 verfügbar ist.
Mit ca. 54 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche - begehbar über das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein helles Bad mit Dusche sowie eine Diele. Zwei großzügige Loggien (Ausrichtung Süd-Ost) haben sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer einen Zugang.

Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten. Ein TG-Stellplatz kann für 70,00 € /Monat gemietet werden.

Die Wohnanlage ist gepflegt und wird über eine Hausverwaltung bestens verwaltet.

UNSER FAZIT: Ein gemütliches Nest für einen Single oder ein junges Paar.

Eine Waschmaschine befindet sich im Bad und kann für eine geringe Ablöse übernommen werden.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2639
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
54,00 m²
Baujahr
1973

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23. November 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
115.50 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Zwischen Westpark und Hirschgarten, südlich der U-Bahnlinie, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich die Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind ein REWE Markt sowie ein Discounter angesiedelt.
Den U-Bahnhof der U5 und der U4 erreichen Sie mit dem Radl und auch sehr gut fußläufig. Die Straßenbahnlinie "18" ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Westpark, Hirschgarten und Nymphenburger Park sind nahe und laden zu schönen Spaziergängen ein.
Die Umgebung Laims bietet schöne Ausflugsziele für kleinere Radtouren, zum Beispiel entlang der Schlossmauer vom Nymphenburger Park zur Blutenburg (in Obermenzing), nach Pasing entlang der Würm oder Richtung Süden durch den Fürstenrieder Wald.

Ausstattung / Energieausweis

- großer Wohn-Essbereich
- Einbauküche
- zwei Loggien mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- helles Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz