WINDISCH IMMOBILIEN - Gut geschnittene Zweizimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von München ab 01.11.
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WINDISCH IMMOBILIEN - Gut geschnittene Zweizimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von München ab 01.11.

Wohnung in 80686 München / Laim

Baujahr1973
Wohnfläche50,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH!
Tierhaltung nicht erwünscht. Max. 2 Personen!

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in zentraler Lage von München-Laim eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit zwei Balkone und einer Wohn-Nutzfläche von 50 m² an, die derzeit renoviert wird und ab 01.11. bezugsfertig ist.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche - begehbar über das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein helles Bad mit Dusche sowie eine Diele. Zwei Loggien (Ausrichtung Süd-Ost) haben sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer einen Zugang.

Die Einbauküche ist nicht enthalten. Parkmöglichkeiten befinden sich problemlos vor dem Gebäude.

Die Wohnanlage ist gepflegt und wird über eine Hausverwaltung bestens verwaltet.

UNSER FAZIT: Ein gemütliches Nest für einen Single oder ein junges Paar.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Eine schriftliche Antwort ist garantiert!

Unser Service für Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie - entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2787
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Wohnfläche ca.
50,00 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
verfügbar ab 01.11.

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
8. September 2021
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
123.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Zwischen Westpark und Hirschgarten, südlich der U-Bahnlinie in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich die Wohnung im 5. OG eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden, in der unmittelbaren Nachbarschaft sind ein REWE Markt sowie ein Discounter angesiedelt.

Den U-Bahnhof der U5 erreichen Sie mit dem Radl und auch sehr gut fußläufig. Die Straßenbahnlinie "18" ist quasi vor der Tür.

Westpark, Hirschgarten und Nymphenburger Park sind nahe und laden zu schönen Spaziergängen ein.
Die Umgebung Laims bietet schöne Ausflugsziele für kleinere Radtouren, zum Beispiel entlang der Schlossmauer vom Nymphenburger Park zur Blutenburg (in Obermenzing), nach Pasing entlang der Würm oder Richtung Süden durch den Fürstenrieder Wald.

Ausstattung / Energieausweis

- großer Wohn-Essbereich
- Einbauküche
- zwei Loggien mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- helles Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- eigenes Kellerabteil