WINDISCH IMMOBILIEN - Schöne, vermietete 3-Zimmerwohnung in der Nähe vom Westpark!
Kaufpreis 555.000 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//5549@@onofficeEstate/embedded_map

WINDISCH IMMOBILIEN - Schöne, vermietete 3-Zimmerwohnung in der Nähe vom Westpark!

Wohnung in 80686 München / Laim

Baujahr1964
Wohnfläche74,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen im zentralen und beliebten Stadtteil Laim eine gut geschnittene, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² mit Südbalkon.

Das Appartment befindet sich im 4. Stock in einer im Jahre 1964 errichteten Mehrfanilienhaus.

Das Raumangebot umfasst einen hellen Wohnraum, zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe, eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, sowie ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. In der Diele ist zusätzlich Platz für einen Schrank oder Gardarobe.
Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer wurde nachträglich eingezogen, diese könnte man auch entfernen, um ein offenes Wohn-/Esskonzept zu realisieren.

Zu der Wohnung gehört ein Fahrradstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil.
Parkmöglichkeiten finden Sie problemlos vor dem Haus.

Detaillierte Angaben zu den derzeitigen Mieteinnahmen, der Grundsteuer sowie dem Hausgeld erhalten Sie gerne nach einer schriftlichen Anfrage.

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/

PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2825
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
74,00 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
555.000 €

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. August 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
108.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Martin Windisch - Windisch Immobilien
Martin Windisch
Geschäftsinhaber
Immobilienmakler
1133987

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Lage & Ausstattung

Lage

ZENTRAL in Laim - 350 m zur U5 Friedenheimer Straße

Im Münchner Westen zählt Laim zu den besonders begehrten Lagen.
Der Stadtteil ist einer der Vielfältigsten in München. Von geschäftigen Straßenzügen bis hin zur ruhigen „Villenko­lonie“ im Gartenstadt­-Charakter ist alles ge­boten. Auch die Infrastruktur ist hier hervorragend.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinos, Biergärten, Schulen und Kindergärten liegen im fußläufigen Bereich. In nur wenigen Minuten erreicht man den beliebten Nymphenburger Schlosspark, den Hirschgarten oder den Westpark.
Wenn Sie schnell in die Münchner Innenstadt möchten, sind Sie in 5 Minuten zu Fuß beim U-Bahnhof "Friedenheimer Straße" und fahren mit der U5 in gerade mal 9 Min. zum Odeonsplatz und 7 Min. zum Münchner Hauptbahnhof.

Laim ist zudem ein optimaler Ausgangspunkt für viele Unternehmungen im zentralen München wie auch für Ausflüge ins Umland.
Die Autobahn A96 München-Lindau liegt in nur 2,5 Km Entfernung.

Ausstattung / Energieausweis

+ Funktionale Raumaufteilung
+ Wohnzimmer mit Südbalkon
+ Küche mit Essmöglichkeit
+ zwei große Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil sowie einen Waschraum
+ Fahrradstellplatz