WINDISCH IMMOBILIEN - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in guter Wohnlage von München
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Daten
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WINDISCH IMMOBILIEN - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in guter Wohnlage von München

Wohnung in 80686 München / Laim

Baujahr1973
Wohnfläche66,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH!
Tierhaltung nicht erwünscht.

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in zentraler Lage von München-Laim eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit einer Wohn-Nutzfläche von 70 m² an, die ab sofort verfügbar ist.
Die Wohnung wurde zuletzt 2022 umfassend renoviert: Elektrik, Bodenbeläge, Bad, Türen, sowie Heizkörper.
Ihr neues Zuhause verfügt über einen großen Wohnraum mit Zugang zur Süd-West Loggia, die Ihren Wohnbereich vom Frühjahr bis in den Herbst erweitert. Es gibt keine Durchgangszimmer, alle Räume sind über einen lang gestreckten Flur begehbar.
Das Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett, einen Schrank und eine Kommode, ein kleiner Balkon ist ideal zum Lüften von Matratze und Bettdecken. Ein drittes, kleineres Zimmer, ist sowohl als Gästezimmer als auch als Büro geeignet.
Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß. Der Grundriss mit den gegenüberliegenden Räumen erlaubt ein gutes Querlüften.

Ein Tiefgaragenplatz steht in der hauseigenen Tiefgarage zu Ihrer Verfügung, dieser ist mit 60,00 Euro in den monatlichen Gesamtkosten von 1.520,00 Euro enthalten.

Unser Fazit: Ein gemütliches Nest für das junge Paar.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Eine schriftliche Antwort ist garantiert!

Unser Service für Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie - entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
3019
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
66,00 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1973
Verfügbar ab
01.02.2024

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
8. September 2021
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
123.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Zwischen Westpark und Hirschgarten, südlich der U-Bahnlinie in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich die Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden, in der unmittelbaren Nachbarschaft sind ein REWE Markt sowie ein Discounter angesiedelt.

Den U-Bahnhof der U5 erreichen Sie mit dem Radl und auch sehr gut fußläufig. Die Straßenbahnlinie "18" ist quasi vor der Tür.

Westpark, Hirschgarten und Nymphenburger Park sind nahe und laden zu schönen Spaziergängen ein.
Die Umgebung Laims bietet schöne Ausflugsziele für kleinere Radtouren, zum Beispiel entlang der Schlossmauer vom Nymphenburger Park zur Blutenburg (in Obermenzing), nach Pasing entlang der Würm oder Richtung Süden durch den Fürstenrieder Wald.

Ausstattung / Energieausweis

- großer Wohn- Essbereich
- Südwest Loggia mit Zugang zum Wohnzimmer
- Innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß
- Schlafzimmer mit eigenem Balkon
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 60,00€