WINDISCH Immobilien - "Parklogen" Zweizimmerwohnung für den anspruchsvollen Single
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WINDISCH Immobilien - "Parklogen" Zweizimmerwohnung für den anspruchsvollen Single

Wohnung in 80807 München

Baujahr2017
Wohnfläche44,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen mitten in München, in der 2017 erbauten Wohnanlage "Domagkpark Schwabing", eine attraktive Zweizimmerwohnung an, die ab Mitte April 2022 verfügbar ist.
Die Bauweise als Passivhaus erfüllt strengste Kriterien hinsichtlich Wärmeschutz und Primärenergiebedarf, so dass Sie steigende Heizkosten nicht fürchten müssen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Dunkelbad mit Dusche. Eine Loggia (Ausrichtung Süd) ist vom Wohnzimmer aus begehbar, ein schöner Platz mit Blick ins Grüne, wo Sie den Feierabend genießen können!
Mitvermietet wird eine Marken-Einbauküche mit allen Elektrogeräten (inklusive Geschirrspüler). Die ausgewiesene Kaltmiete in Höhe von 1.115,00 € beinhaltet ein Nutzungsentgelt für die Einbauküche.

Unser Fazit: ein gemütliches Nest für den anspruchsvollen Single mitten im Leben einer pulsierenden Großstadt.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Unser Service für Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie - entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
2671
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
44,00 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
15.04.2022

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
27. Juni 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
35.60 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Zwischen Olympiapark und Englischem Garten (Aumeister), auf dem Areal der ehemaligen Funkkaserne, befindet sich die Wohnung im 3. OG einer Wohnanlage mit 44 Wohneinheiten.
Das Kernstück des Stadtviertels bilden ein großer Park mit prägenden alten Bäumen und ein zentraler Platz im Osten mit Läden und gastronomischen Einrichtungen im Anschluss an die Endstation der Tramlinie 23 Die Tram bringt Sie in 10 Minuten zur Münchner Freiheit und den U-Bahn Stationen der U2, U3 und U6. Die Tram 23 fährt dabei in den Hauptverkehrszeiten im 7,5-, ansonsten im 10-Minuten-Takt. Außerdem fährt nördlich und südlich des Quartiers je eine Buslinie im 10-Minuten-Takt mit Anschluss an die U2 und die U6, der Bus hält nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie über den Frankfurter Ring die A9 und den Autobahnring A 99, der zu den Autobahnen A8, A92 und A96 führt.
Der nah gelegene Olympiapark ist der zentrale Ort für Freizeitsport und Erlebnis, Erholung pur bietet der Englische Garten, den Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Intelligente Gebäudetechnik mit Regenwassernutzung, Photovoltaik und Fernwärme!
- Marken-Einbauküche
- Bad mit Bodengleicher Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Parkett und Fliesenbeläge
- Moderne, bodentiefe Holzfenster mit hochisolierender Dreifachverglasung
- Zeitlose Innentüren in weiß
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Loggia
- TG-Duplex-Stellplatz
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss