WINDISCH Immobilien - 1-Zimmer-Apartment am Olympiapark- Erstbezug nach Renovierung
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WINDISCH Immobilien - 1-Zimmer-Apartment am Olympiapark- Erstbezug nach Renovierung

Wohnung in 80809 München

Baujahr1967
Wohnfläche39,00 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Das Viertel Schwabing-West heißt Sie willkommen! Ziehen Sie ein in dieses neu renovierte 1-Zimmer-Apartment mit Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, fussläufig zum Olympiapark. Die Wohnung ist hell und gut geschnitten.

Vom Flur ist die Küche, das Bad und das Wohnzimmer zugänglich. Auf Sie wartet eine separate Küche mit Abstellkammer. Die Küche ist neu gefliest und neu möbliert mit Ceranfeld-Herd, Abzugshaube, Spüle mit Unterschränken sowie Oberschränken.

Das Bad ist ebenfalls neu gefliest und mit neuer Dusche, neuem WC und Waschbecken sowie neuem Spiegelschrank ausgestattet. Hier ist ebenfalls Platz für Ihre Waschmaschine.

Im Wohnzimmer und Flur wurde neuer Laminatboden verlegt. Sämtliche Elektroleitungen und Steckdosen wurden erneuert, die elektrische Absicherung ist auf dem allerneuesten Stand. Die Fenster wurden 2003 als Schalldämmfenster erneuert. Die Hauseingangstür ist neu und einbruchhemmend.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2607
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
39,00 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. November 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
129.70 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Zwischen Olympiapark und Luitpoldpark, im Bezirk Schwabing West, befindet sich das Mehrfamilienhaus an der Lerchenauer Straße.

Das Naherholungsgebiet Olympiapark bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten und Kulturveranstaltungen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehnähe:
Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Bioläden, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst und Gemüsehändler, Reinigung, Biergarten, Café, Kneipe, Pizzerien, Restaurant,
Fitnesscenter, Tennis, Hallenbad

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahn:
- Petuelring U3 und U8 (6 Minuten zu Fuß)
- Scheidplatz U2 und U3 (15 Minuten zu Fuß)

Straßenbahn:
- Gartenstraße 27 und N27 (4 Minuten zu Fuß)

Bus:
- Olympiapark Eissportstadion 173 und N46 (2 Min zu Fuß)
- Petuelring 173, 177, 178 und N46 (6 Minuten zu Fuß)

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- inkl. Einbauküche
- Abstellkammer
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, WC und Spiegelschrank
- Wohnung komplett renoviert 2021
- Balkon Richtung Südwest
- Keller ca 1,5 qm