Beste Aussicht garantiert! Dreizimmerwohnung in begehrter Randlage mit Blick auf den Olympiapark!
Kaufpreis 620.000 €
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Beste Aussicht garantiert! Dreizimmerwohnung in begehrter Randlage mit Blick auf den Olympiapark!

Wohnung in 80809 München

Baujahr1972
Wohnfläche71,70 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen im Olympischen Dorf eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und zwei großen Balkonen mit Süd- und Westausrichtung.

Das renovierungsbedürftige Appartment befindet sich im 5. Stock einer außergewöhnlichen Wohnanlage, die im Zuge der Olympischen Spiele 1972 errichtet wurde.

Das Raumangebot umfasst einen hellen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum großen Südbalkon, zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe, die beide Zugang zum Westbalkon haben sowie ein Bad mit Badewanne und ein separates WC.

Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil. Sie haben außerdem im Keller einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Highlight sind die großen Balkone, die Ihnen im Sommer schöne & erholsame Zeiten bescheren, mit einem offenen Blick in den Olympiapark und über die Dächer von München.

FAZIT: Wohnen in Bestlage mit Weitblick und direkt angrenzender Parkanlage!

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2845
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
5.
Wohnfläche ca.
71,70 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
Frei ab sofort!
Kaufpreis
620.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. November 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
163.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Niklas Windisch
Immobilienmakler IHK
Vermietung & Verkauf
1136745

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage mit gut ausgebauter Infrastruktur im Münchener Stadtteil Milbertshofen direkt im Olympiapark. In einem Umkreis von weniger als 750 m erreichen Sie 3 Supermärkte und mehrere Bäckereien, diverse Bankfilialen und ein Postamt, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Außerdem finden Sie weitere Einzelhändler und Dienstleister in einem Umkreis von nichtmal einem Kilometer. Auch das BWM-Werk, das Olympiagelände sowie das Olympia-Einkaufszentrum sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Innerhalb von ca. 10 Gehminuten befinden sich 2 Kindergärten, die zusammen mit einer etwa 8 Gehminuten entfernten Grundschule die Familienfreundlichkeit der Wohngegend deutlich machen. Entspannung im Grünen bieten eine Vielzahl an Parkanlagen sowie der Lerchenauer See im Umkreis von ca. 10 Radminuten.

Das Münchener U-Bahnnetz ist über die rund 2 Gehminuten entfernte Haltestelle "Oberwiesenfeld" sowie die Haltestelle "Olympiazentrum" innerhalb von ca. 8 Gehminuten erreichbar, während sich die nächste Bushaltestelle ebenfalls in ca. 4 Minuten fußläufiger Entfernung befindet.

Ausstattung / Energieausweis

+ Funktionale Raumaufteilung
+ offenes Wohn- & Esskonzept
+ zwei große Balkone (insgesammt ca. 22m²)
+ zwei Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separates WC
+ Kellerabteil
+ Garagenstellplatz