WINDISCH IMMOBILIEN - Freie Fahrt für die Renovierung nach Ihren Vorstellungen!
Kaufpreis 618.000 €
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Lage
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Fotos
Grundriss
Daten
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WINDISCH IMMOBILIEN - Freie Fahrt für die Renovierung nach Ihren Vorstellungen!

Wohnung in 80992 München

Baujahr1966
Wohnfläche78,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in schöner Lage von München-Moosach eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon und einer Wohnfläche von 78 m² an.
Die renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegtem Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten und steht ab sofort zum Bezug zur Verfügung.

Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterfront sehr hell und sonnig - von hier betreten Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Wohnung verfügt weiterhin über eine Küche und zwei Schlafzimmer sowie über ein Tageslichtbad. Praktisch ist der separate Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil. Sie haben außerdem im Keller einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung mietfrei verkauft wird, sie ist somit sofort bezugsfertig und besonders für Eigennutzer geeignet. Mit einem überschaubarem Renovierungsaufwand können Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten und in iIhre Zukunft investieren.

FAZIT: Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Objekt perfekt für Singles oder Paare mit bis zu einem Kind, die sich mit Eigeninitiative Ihre individuelle Wohn-Oase schaffen möchten.

WICHTIG:
Bachten Sie bitte, dass alle Wohnungen sich seit Anfang an im Familienbesitz befanden, daher Eigentümerversammlung protokolle und Rücklagen nicht, beziehungsweise nicht ausreichend vorhanden sind. Darüber hinaus ist geplant, das Dach eventuell in diesem Jahr zu sanieren. Wir haben uns daher bei der Bewertung bemüht, den vorgenannten Punkten Rechnung zu tragen.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2812_3
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
78,00 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
frei nach Absprache
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
618.000 €

Energieausweis

Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28. April 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
117.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Martin Windisch - Windisch Immobilien
Martin Windisch
Geschäftsinhaber
Immobilienmakler
1145589

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Lage & Ausstattung

Lage

MOOSACH ermöglicht entspanntes Wohnen
Im Nordwesten von München befindet sich einer der ältesten Orte Münchens: Moosach. Als Wohnort ist Moosach v.a. bei Familien beliebt. Einpersonenhaushalte finden sich hingegen eher wenige. Der Stadtbezirk umfasst die Ortsteile Hartmannshofen, Pressestadt und Borstei - aktuell leben hier ca. 54.500 Einwohner. Im Vergleich zu anderen Münchener Stadtteilen weist Moosach eine relativ geringe Wohndichte auf und bietet noch ruhige Wohnbereiche mit viel Gartengrün.
Alles in allem weist Moosach als Stadtteil einen spannenden und außergewöhnlichen Charakter auf. Es gibt mehr zu entdecken als nur das Olympia-Einkaufszentrum oder das Uptown Munich.

MOOSACH – urban und rundum versorgt
Hier wohnen viele Altmünchner, die die Vorzüge dieses Stadtteils schätzen. Nicht zuletzt wegen den Erholungsgebieten und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Es gibt den Hartmannshofer Wald oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl, das etwa 18 Hektar groß ist und früher dem Münchner Kapuzinerkloster gehörte.